$6 500 000 - 1674-1696 Richmond, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! 26,000 квадратных футов. Торговый центр на 10 единиц на участке площадью 27,000 квадратных футов продаётся на Ричмонд Роуд!!! Недвижимость характеризуется отличной видимостью, великолепной рекламой, зонированием R3-1/C1-1, 32 парковочными местами, высокими потолками, рестораном, (2) стратегически расположенными выездами, частной парковкой, низкими налогами на недвижимость, трёхфазным электричеством, абсолютно новым светодиодным освещением, CAC и др.!!! Недвижимость расположена в сердце Стейтен-Айленда всего в нескольких минутах от I-278, Ричмонд Каунти Кантри Клаб и моста Верразано!!! Соседи включают Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway и др.!!! Проект имеет ежедневный трафик более 16,500 автомобилей в день!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1674. Cantina Valencia (2,578 кв. футов): $98,880 в год; срок аренды: до 28.02.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1684. Торговая точка (13,000 кв. футов): $585,000 в год (доступно)

1688. Торговая точка (1,200 кв. футов): $60,000 в год (доступно)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 кв. футов): $43,470 в год; срок аренды: до 30.09.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1694. Torino Pizza (900 кв. футов): $45,593 в год; срок аренды: до 30.06.31. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1696. Yafei Deli (1,340 кв. футов): $50,058 в год; срок аренды: до 31.12.30. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

Проектируемый валовый доход: $883,001 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $8,386 в год.

Налоги: $81,791.20 в год.

Общие расходы: $90,427.20 в год.

Налоговая скидка (оплачивается магазинами): $53,716.92 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $846,290.72 в год. (Проектируемая доходность 13.02%!!!)

MLS #‎	857014
Налоги (в год)	$81,791
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.