НЕ УПУСТИТЕ! Прогнозируемая доходность CAP — более 11%!

Отличная возможность для инвестирования в объект смешанного назначения или для приобретения владельцем-пользователем на хорошо просматриваемом участке коридора Richmond Road на Статен-Айленде. Объект включает около 2 125 кв. футов торговых площадей на первом этаже, в настоящее время разделённых на два отдельных коммерческих помещения площадью примерно по 1 000 кв. футов каждое, что обеспечивает гибкие варианты аренды. Совокупный потенциальный доход от аренды торговых площадей составляет до 7 000 долларов в месяц.

Над торговыми площадями расположено просторное жилое помещение с 4 спальнями и 2 ванными комнатами (4 000 долларов в месяц).

В настоящее время объект занят арендаторами, однако к моменту закрытия сделки может быть освобождён, что позволит инвесторам или владельцам-пользователям максимально реализовать его потенциал. Удобное расположение рядом со скоростной автомагистралью Статен-Айленда, мостом Веррацано-Нэрроуз и остановками общественного транспорта.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.