אל תפספסו! תשואה מהוונת צפויה של מעל 11%!

הזדמנות מצוינת להשקעה בנכס מעורב או לשימוש עצמי של הבעלים, במיקום בולט לאורך ציר ריצ'מונד רואד בסטטן איילנד. הנכס כולל כ־2,125 רגל רבוע של שטחי מסחר בקומת הקרקע, המחולקים כיום לשני חללים מסחריים נפרדים, בשטח של כ־1,000 רגל רבוע כל אחד, ומציעים אפשרויות גמישות להשכרה. פוטנציאל ההכנסה הכולל מהמסחר מגיע עד ל־7,000 דולר בחודש.

מעל שטחי המסחר נמצאת יחידת מגורים מרווחת הכוללת 4 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה (4,000 דולר לחודש).

הנכס מאוכלס כיום, וניתן למסור אותו פנוי במועד הסגירה, כך שמשקיעים או בעלי נכס המעוניינים להשתמש בו בעצמם יוכלו למקסם את הפוטנציאל שלו. מיקום נוח בקרבת הכביש המהיר של סטטן איילנד, גשר ורזאנו–נרוז ותחבורה ציבורית.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.