お見逃しなく！想定キャップレート11％超！

スタテンアイランドの視認性の高いリッチモンド・ロード沿いに位置する、優れた複合用途投資物件または自用物件としての好機です。物件には約2,125平方フィートの1階店舗スペースがあり、現在は各約1,000平方フィートの独立した2つの商業区画として構成されているため、柔軟な賃貸運用が可能です。店舗部分の合計想定賃料収入は月額最大7,000ドルです。

店舗部分の上階には、広々とした4ベッドルーム・2バスルームの住宅ユニット（月額4,000ドル）があります。

現在入居中ですが、クロージング時に空室での引き渡しも可能なため、投資家や自用オーナーは物件の収益性を最大限に引き出せます。スタテンアイランド・エクスプレスウェイ、ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジ、公共交通機関へのアクセスも便利です。

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.