售$650萬 - 1674-1696 Richmond, 史丹頓島 Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014
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| MLS # | 857014 |
| 地稅 | $8萬1 ($81,791) |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於里士滿路的 26,000 平方英尺，10 單位商業中心，建於 27,000 平方英尺的地段上，現正出售！！！該物業擁有良好的曝光率，優秀的標示，R3-1/C1-1 區域規劃，32 個泊車位，高天花板，餐廳，(2) 策略性設置的路口，私家泊車場，低物業稅，三相電力，所有全新 LED 照明，中央空調，等等！！！該物業位於斯塔滕島的心臟地帶，距離 I-278、里士滿郡俱樂部及維拉札諾大橋僅幾分鐘的路程！！！周邊鄰近星巴克、豐田、本田、Northwell Health、史泰福、CVS、OrangeTheory 健身、Sherwin-Williams、Fine Fare 超市、地鐵等！！！該物業的日交通量超過 16,500 輛車次！！！此物業具有巨大的潛在收益！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！
收入：
1674. Cantina Valencia (2,578 平方英尺): 年收入 $98,880；租約到期：2022年2月28日；租戶支付他們的稅務份額。
1684. 店面 (13,000 平方英尺): 年收入 $585,000 (可用)
1688. 店面 (1,200 平方英尺): 年收入 $60,000 (可用)
1692. R & C Variety Corp. (1,000 平方英尺): 年收入 $43,470；租約到期：2022年9月30日；租戶支付他們的稅務份額。
1694. Torino Pizza (900 平方英尺): 年收入 $45,593；租約到期：2022年6月30日；租戶支付他們的稅務份額。
1696. Yafei Deli (1,340 平方英尺): 年收入 $50,058；租約到期：2022年12月31日；租戶支付他們的稅務份額。
預計總收入: 年收入 $883,001。
支出：
燃氣: 年支出 $0。
電力: 年支出 $0。
維護及修理: 年支出 $250。
水及污水: 年支出 $0。
保險: 年支出 $8,386。
稅務: 年支出 $81,791.20。
總支出: 年支出 $90,427.20。
稅務回扣（由商店支付）: 年支出 $53,716.92。
淨營業收入 (NOI): 年支出 $846,290.72 (預計 13.02% 資本化率！！！)
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