見出し：5,000平方フィートの独立型商業物件｜ドライブスルー対応可能

257 New Dorp Laneは、スタテンアイランドの活気あるNew Dorp商業地区の中心に位置する、特徴的な旧銀行建物です。この独立型物件は、さまざまな商業用途にすぐに活用でき、大きな柔軟性を備えています。

約5,000平方フィートの建物には、利用可能な下階と、約16フィートの天井高を備えた機能的なレイアウトが整っています。New Dorp Laneに面した目立つ立地により、非常に高い視認性が確保されています。また、既存の建物裏手のドライブスルー設備は、特定の小売用途において競争上の優位性をもたらします。あるいは、行政当局の承認を条件として、裏手のスペースを約6～7台分の敷地内駐車場へ転用できる可能性もあります。

高密度な住宅集積地域内に位置し、New Dorp SIR駅にも近接しているため、本物件は地域住民の徒歩交通と日々の通勤客の双方を取り込むことができます。恒久的な本社を求める自用オーナーにとっても、駐車場の柔軟性を備えた視認性の高い物件の取得を目指す投資家にとっても、魅力的な機会です。すべての購入希望者は、用途地域、各種承認、ガスサービスの実現可能性について、十分なデューデリジェンスを実施してください。

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.