ハイラン・ブルバード沿いの希少な高視認性商業・複合用途開発案件！

スタテンアイランドの主要商業幹線道路の一つであるハイラン・ブルバード1525～1535番地に位置する本物件は、合計約14,790平方フィートの土地からなる2つの独立した区画で構成されています。4面すべてが双方向道路に面しており、複数方向からの車両アクセスと高い視認性を兼ね備え、非常に優れたアクセス性と広告効果を有しています。

1525 Hylan Blvdには、約6,205平方フィートの独立型商業ビルがあり、敷地内駐車場を備えています。また、前面道路と背面道路の双方から利用できる独立した車両用出入口があり、便利な車両アクセスが可能です。小売店、医療施設・緊急医療施設、高齢者・成人向けデイケア、薬局、銀行、レストラン、ショールーム、専門職オフィス、企業利用、その他の商業用途に適しています（用途地域および必要な許認可に従うものとします）。

1535 Hylan Blvdは独立した区画であり、単独で利用または開発することが可能です。商業・住宅複合用途の開発ポテンシャルと柔軟性を備えており、投資家、開発業者、または自社利用を希望する所有者にとって魅力的な物件です。

本物件は、主要な医療・レクリエーション施設、成熟した住宅街、小売店、レストラン、その他各種施設の近隣に位置し、スタテンアイランド鉄道、I-278号線、ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジへのアクセスも便利です。

ハイラン・ブルバードの好立地の間口、4方向に広がる双方向道路への接面、高い視認性、独立型商業ビル、敷地内駐車場、前面・背面双方からの車両アクセス、さらに独立開発が可能な複合用途区画を兼ね備えた、希少な機会です。

購入者は、用途地域、許可用途、延床面積および開発権について、各自で確認するものとします。

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.