¡Rara oportunidad de desarrollo comercial y de uso mixto con alta visibilidad en Hylan Blvd! Ubicada en 1525–1535 Hylan Blvd, a lo largo de uno de los principales corredores comerciales de Staten Island, esta oferta única consta de dos parcelas separadas que suman aproximadamente 14,790 pies cuadrados de terreno. La propiedad disfruta de visibilidad y accesibilidad excepcionales, con vías de circulación de doble sentido en sus cuatro lados, lo que proporciona un acceso vehicular conveniente y una gran exposición desde múltiples direcciones.

1525 Hylan Blvd cuenta con un edificio comercial independiente de aproximadamente 6,205 pies cuadrados, estacionamiento en el sitio y entradas independientes para vehículos desde las calles del frente y de la parte posterior, permitiendo un acceso vehicular conveniente. Es adecuado para comercio minorista, servicios médicos/atención de urgencias, cuidado diurno para adultos mayores, farmacia, banco, restaurante, sala de exhibición, oficina profesional, uso corporativo y otros usos comerciales, sujeto a la zonificación y las aprobaciones aplicables.

1535 Hylan Blvd es una parcela independiente que puede utilizarse o desarrollarse por separado, ofreciendo un atractivo potencial de desarrollo comercial/residencial de uso mixto y flexibilidad para inversionistas, desarrolladores o propietarios-usuarios. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de importantes instalaciones médicas y recreativas, vecindarios residenciales establecidos, comercios, restaurantes y otros servicios, con fácil acceso al Ferrocarril de Staten Island, la I-278 y el puente Verrazzano-Narrows.

Una oportunidad poco común que combina una ubicación privilegiada frente a Hylan Blvd, exposición a vías de doble sentido en cuatro direcciones, excelente visibilidad, un edificio comercial independiente, estacionamiento en el sitio, acceso vehicular por el frente y la parte posterior, y una parcela de uso mixto que puede desarrollarse por separado. El comprador deberá verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, la superficie en pies cuadrados y los derechos de desarrollo.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.