스태튼아일랜드의 입지가 뛰어난 곳에 위치한 잘 관리된 2층 상업용 건물로, 총면적은 7,200제곱피트입니다. 1층에는 2,600제곱피트 규모의 소매 쇼룸이, 후면에는 1,000제곱피트 규모의 상업 공간이 있으며, 2층에는 3,600제곱피트 규모의 사무실이 있습니다. 다양한 수익원을 갖추고 있어 투자자와 실사용자 모두에게 뛰어난 활용성을 제공합니다. 현재 일부 공간이 임대 중이며, 추가 임대와 공간 재정비를 통해 큰 수익 상승 여지가 있습니다. 스태튼아일랜드 고속도로, 베라자노 내로스 브리지, 하이런 블러바드 및 대중교통과 가까워 편리합니다. 예상 자본환원율(CAP Rate)은 9.7%이며, 장기 투자 가치가 뛰어납니다.

Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.