$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! 26,000 Sqft. 10 Birimli Şerit Merkezi Richmond Yolu'nda 27,000 Sqft. Arazi Üzerinde Satılık!!! Mülk Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, R3-1/C1-1 İmar, 32 Park Yeri, Yüksek Tavanlar, Restoran, (2) Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kaldırım Kesimleri, Özel Otopark, Düşük Emlak Vergileri, 3 Faz Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Mülk Staten Island'ın Kalbinde, I-278, Richmond County Country Club ve Verrazano Köprüsü'ne sadece birkaç dakika uzaklıktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Süpermarketleri, Subway, +++ bulunmaktadır!!! Mülkün Günlük Trafik Sayımı 16,500'den Fazla Araçtır!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Potansiyel Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): Yıllık $98,880; Kira Süresi Bitişi: 2/28/32. Kiracı Vergi Payını Öder.

1684. Dükkan (13,000 Sqft.): Yıllık $585,000 (Mevcut)

1688. Dükkan (1,200 Sqft.): Yıllık $60,000 (Mevcut)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): Yıllık $43,470; Kira Süresi Bitişi: 9/30/32. Kiracı Vergi Payını Öder.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): Yıllık $45,593; Kira Süresi Bitişi: 6/30/31. Kiracı Vergi Payını Öder.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): Yıllık $50,058; Kira Süresi Bitişi: 12/31/30. Kiracı Vergi Payını Öder.

Brüt Gelir (Pro Forma): Yıllık $883,001.

Giderler:

Gaz: Yıllık $0.

Elektrik: Yıllık $0.

Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.

Su & Kanalizasyon: Yıllık $0.

Sigorta: Yıllık $8,386.

Vergiler: Yıllık $81,791.20.

Total Giderler: Yıllık $90,427.20.

Vergi İadesi (Dükkanlar Tarafından Ödenen): Yıllık $53,716.92.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $846,290.72 (Pro Forma %13.02 Kap!!!)

MLS #‎	857014
Yıllık vergiler	$81,791
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.