Hylan Blvd’de Nadir Bulunan, Yüksek Görünürlüklü Ticari ve Karma Kullanımlı Geliştirme Fırsatı! Staten Island’ın başlıca ticari koridorlarından biri boyunca, 1525–1535 Hylan Blvd adresinde yer alan bu benzersiz teklif, toplam yaklaşık 14.790 fit kare arsa alanına sahip iki ayrı parselden oluşmaktadır. Taşınmaz, dört tarafında çift yönlü yollar bulunması sayesinde olağanüstü görünürlük ve erişilebilirlik sunmakta; araçlara birden fazla yönden kolay erişim ve güçlü görünürlük sağlamaktadır.

1525 Hylan Blvd’de, yaklaşık 6.205 fit karelik, müstakil bir ticari bina; parsel içi otopark ve hem ön hem de arka caddelerden ayrı araç girişleri bulunmaktadır. Uygulanabilir imar düzenlemeleri ve gerekli onaylara tabi olmak üzere; perakende, tıbbi hizmet/acil bakım, yaşlı/yetişkin gündüz bakımı, eczane, banka, restoran, showroom, profesyonel ofis, kurumsal kullanım ve diğer ticari kullanımlar için uygundur.

1535 Hylan Blvd, bağımsız olarak kullanılabilecek veya geliştirilebilecek ayrı bir parsel olup yatırımcılar, geliştiriciler veya kendi kullanımına yönelik alıcılar için cazip Karma Kullanımlı ticari/konut geliştirme potansiyeli ve esneklik sunmaktadır. Taşınmaz; önemli tıbbi ve rekreasyon tesislerinin, yerleşik konut mahallelerinin, perakende mağazalarının, restoranların ve diğer olanakların yakınında elverişli bir konumda bulunmakta; Staten Island Railway’e, I-278’e ve Verrazzano-Narrows Köprüsü’ne kolay erişim sağlamaktadır.

Bu fırsat; Hylan Blvd üzerindeki değerli cephe konumunu, dört yönde çift yönlü yol görünürlüğünü, mükemmel görünürlüğü, müstakil ticari binayı, parsel içi otoparkı, ön ve arka araç erişimini ve ayrıca geliştirilebilecek ayrı bir Karma Kullanımlı parseli bir arada sunan nadir bir imkândır. Alıcı; imar durumunu, izin verilen kullanımları, metrekare bilgisini ve geliştirme haklarını bağımsız olarak doğrulamalıdır.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.