Staten Island’ın seçkin bir konumunda yer alan, bakımlı, iki katlı ve 7.200 fit karelik ticari bina. Mülk; 2.600 fit karelik zemin kat perakende teşhir alanı, 1.000 fit karelik arka ticari alan ve 3.600 fit karelik ikinci kat ofis alanından oluşarak yatırımcılar veya mülkü kendi işletmeleri için kullanacak kişiler açısından birden fazla gelir kaynağı ve yüksek esneklik sunuyor. Kısmen dolu olan mülkün, kiralama oranının artırılması ve yeniden konumlandırılmasıyla önemli bir değer artışı potansiyeli bulunuyor. Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Köprüsü, Hylan Bulvarı ve toplu taşıma olanaklarına yakın, elverişli bir konumda. Uzun vadeli yatırım açısından yüksek potansiyel sunan mülkün öngörülen kapitalizasyon oranı %9,7’dir.

Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.