111 birimli Manhattan değer artırma portföyü
Birim Karışımı:
89 Serbest Pazar
17 Kira İstikrarlı
5 Kira Kontrolü Altında

Portföy yaklaşık %95 boş olarak teslim edilecektir. Şu anda yalnızca 9 düzenlenmiş birim occupied, diğer düzenlenmiş birimlerin büyük bir kısmı uzun bir süredir boş durumda.
Tahmin edilen istikrarlı değer yaklaşık 65 milyon dolar. Mülk ayrıca, yaklaşık 18 milyon dolar tutarında mevcut bir krediyi %5,0 faiz oranıyla üstlenme fırsatını sunmaktadır.
Sahipliğin pozisyonu, kira düzenleme danışmanının tavsiyelerine dayanarak, boş düzenlenmiş birimlerin, mülkün daha önceki kar amacı gütmeyen/kilisesel kullanımına, dairelerin kilise tarafından tutulmasına dayalı olarak bir dizi faktörün birleşimine dayanarak ilk kira muamelesine hak kazanabileceğidir; geleneksel kiralık birimler olarak işletilmemiştir, uzun süren boşluk dönemi ve yeniden kiralanmadan önce tamamlanan önemli sermaye iyileştirmeleri. Alıcıların bu konularda kendi yasal ve düzenleyici yeterliliklerini sağlamaları gerekmektedir.
Tam Teklif Memorandumu, veri odası erişimi, finansallar, kira tabloları ve destekleyici yeterlilik malzemeleri için bizimle iletişime geçin.

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.