Carnegie Hill’in en hikaye dolu ve nadir 40-foot genişliğindeki malikanelerinden biri olan 12 East 94th Street, eşsiz bir kentsel konuttur. 15,235 kare fit alan ve beş katlı bu simgesel yapı, olağanüstü geçmişi, mimari farklılığı ve kültürel ağırlığı ile dikkat çekmektedir. Başlangıçta A. B. Ogden & Son tarafından geliştirici John H. Gray için seçkin bir sıranın parçası olarak tasarlanan 12 East 94th Street, sonrasında Rafael Viñoly tarafından tamamen yenilendi ve yeniden tasarlandı — her detayı müze kalitesine yükseltilerek. Beş yatak odalı evin renovasyonu, orijinal 19. yüzyıl şehir evinin ağırlığını, ikonik kavisli merkezi merdiven ve bahçe perde duvarı ile temellendirilmiş heykelsi modernizmiyle harmanlıyor — bu sonuncusu, Upper East Side'da nadir bulunan şeffaflık tanımını belirleyen bir jesttir — şehrin kalbindeki eşsiz bir vaha.

Evdeki birinci kat, Jeanne Greenberg Rohatyn tarafından kurulan çağdaş sanat galerisi Salon 94'ün evi olarak hizmet etti ve bu ikamete kültürel bir biyografi ekledi. Viñoly'nin renovasyonu, hem özel hem de anıtsal alanları barındıracak şekilde düşünülmüştür — bu ayrım her odayı etkileyen bir özellik taşır.

Giriş, etkileyici bir büyüklükte ve el işçiliğinde ceviz kaplama kapıyla duyurulmaktadır. Ardında, birinci kat, bağlantılı bir kütüphane ofisi, tuvalet ve geniş bir yürüyüşe açık ceket odası ile özel bir salon olarak açılmaktadır. Viñoly'nin imza stili kavisli cam cephesi ile geniş oturma odası, aşağıda huzurlu modern bir bahçeye açılırken, mutfak nişine sahip kendi kendine yeten misafir süiti tam mahremiyet sunmaktadır.

İkametin kalbinde, Viñoly'nin belirleyici jesti yükselir: ceviz kaplama ile kaplanmış sürekli bir heykelsi merdiven — giriş kapısıyla malzeme sürekliliğinde düşünceli bir uyum içinde — tüm dört katı yukarı tırmanarak doğal ışıkla iç mekanın aydınlanmasını sağlayan bir tavan penceresine ulaşır.

Kabul katında, sanat sergisi için tasarlanmış olağanüstü yüksek zarif kavisli tavanlara sahip geniş bir resmi oturma odası ve 16 kişilik oturma alanına sahip bir yemek odası bulunmaktadır. Her iki odada da çalışan odun yakan şömineler vardır ve zarif bir merdiven boşluğu ve büyük kepenk kapılarla ayrılmıştır — büyük eğlencelere uygun olduğu kadar evde samimi bir akşam için de uygun bir düzenleme. Pencereli yemek alanına sahip şef mutfağı, özel banket oturma alanı, Wolf ve Sub-Zero uygulamalarından oluşan tam bir set ve özel yapım yerden tavana kadar iklim kontrollü şarap mahzeni sunar — hem tasarım hem de işlev açısından nadir bir özellik.

Aile yatak odaları üçüncü katta toplanmıştır. Bahçeye bakan geniş bir ana süit, büyük bir yürüyüşe açık gardırop ve çift duşlu ve küvetli büyük pencereli banyo ile merkezi bir konumdadır. Bir merdiven boşluğu ile ayrılan iki ek büyük yatak odası — her biri yeterli dolap alanı ve özel banyo ile — bu katı sessiz bir konfor ve gözden uzaklıkla tamamlar.

Üst kat, olağanüstü bir esneklik sunar: bir fitness odası, bir yogası odası, banyo ile birlikte dördüncü bir yatak odası, etkileyici bir medya odası ve ikameti akademik bir huzur içinde taçlandıran geniş bir çalışma odası. Bu katın oranları ve ışığı, alt katlarla rekabet eder — bu, şehir evi mimarisinde nadir bir başarıdır. Büyük final, olağanüstü bir özel çatı terasıdır. Carnegie Hill'in açık gökyüzü ile, Upper East Side'daki en çok arzu edilen özel dış mekan alanlarından biridir. Bodrum katında tam donanımlı bir çamaşır odası ve yaşam alanına sahip bir personel dairesi bulunmaktadır. Modlin Group ile paylaşılan özel bir mülk.

12 East 94th Street, sadece bir konut değil — nasıl yaşanması gerektiği konusunda bir tartışmadır.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.