カーネギーヒルの最も物語のある珍しい40フィート幅の邸宅の一つである12 East 94th Streetは、独自の都市的居住空間です。この15,235平方フィート、5階建てのランドマークは、特異な由来、建築的特性、文化的重みを持っています。元々はA.B.オグデン・アンド・サンによって開発者ジョン・H・グレイのために設計され、著名なブラウンストーンの家々の列の一部として位置づけられていましたが、その後ラファエル・ヴィニョリによって完全に改装され再構想され、あらゆるディテールが博物館品質に引き上げられました。この5ベッドルームの家の改装は、元の19世紀のタウンハウスの重みと、アイコニックな曲がりくねった中央階段と庭のカーテンウォールによって支えられた彫刻的なモダニズムを結びつけています。後者はアッパーイーストサイドでは珍しい透明性の定義的なジェスチャーであり、都市の中心にあるユニークなオアシスです。

家の一階は、現代アートギャラリー「サロン94」の住居として機能し、これはジャンヌ・グリーンバーグ・ロハティンによって設立されたもので、居住空間に文化的な伝記を与えました。ヴィニョリの改装は、プライベートな空間と記念碑的な空間の両方を考慮に入れて設計されており、その区別は各部屋に反映されています。

エントランスは、圧倒的なスケールと職人技のあるバールウォールナットのベニヤドアで告げられます。その先には、専用サロンとして展開する一階—隣接するライブラリーオフィス、パウダールーム、広々としたウォークインコートクローゼットを備えています。ヴィニョリの特徴的な曲面ガラスファサードを持つ広大なリビングルームギャラリーは、下の静かな現代的な庭へと続き、キッチン付きの独立したゲストスイートは完全なプライバシーを提供します。

棲家の中心には、ヴィニョリの定義的なジェスチャーがそびえ立っています：バールウォールナットのベニヤで覆われた連続した彫刻のような階段です。これはエントリードアと材質の継続性を考慮した一致を成し、すべての4階を通じて上に螺旋状に上昇し、自然光が室内を満たす頂上の天窓に至ります。

パーラー階には、アートの展示に特化した上品な曲線天井を持つ広々とした正式なリビングルームと、16人が座れるダイニングルームがあります。両方の部屋には薪ストーブの暖炉があり、エレガントなランディングと大きなポケットドアで隔てられています—これは壮大なエンターテイメントと同様に家庭での親密な夜にも適した優雅な配置です。窓のあるシェフ用のイートインキッチンには、カスタムバンケットシーティング、WolfとSub-Zeroのフルスイート家電、カスタムの床から天井までの温度管理されたワインセラーがあり、デザインと機能の両方において希少です。

ファミリーベッドルームは3階に集まっています。広々としたプライマリースイートは庭を見渡し、壮大なウォークインクローゼットと、ダブルシャワーと浸かるためのバスタブを備えた大きな窓付きのエンスイートが中心となっています。ランディングで隔てられた2つの追加の広いベッドルーム—それぞれに十分なクローゼットスペースとプライベートエンスイートバスがあります—はこのレベルを静かで快適な落ち着きで完成させています。

最上階は驚くべき柔軟性を提供します：フィットネスルーム、ヨガルーム、エンスイート付きの第四のベッドルーム、没入型メディアルーム、学問的な落ち着きを与える広々としたスタディがあります。このレベルの比率と光は下の階に匹敵し—これはタウンハウス建築の中でも稀な成果です。グランドフィナーレは素晴らしいプライベート屋上テラスです。カーネギーヒルの上に開かれた空は、アッパーイーストサイドで最も人気のあるプライベートなアウトドアスペースのひとつです。地下室には完全に装備されたランドリールームと住み込みスタッフのアパートメントがあります。モドリン・グループとの共同独占です。

12 East 94th Streetは単なる住居ではなく、どのように生きるべきかの主張です。

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.