Yenilenen Anahtar Teslim 25 ft. Geniş Kalker Malikane — Evrensel Çekicilik

No. 9 East 82nd Street, Manhattan'ın en çok arzulanan ağaçlıklı townhouse sokaklarından birinde, önemli bir malikaneye sahip olma fırsatı sunuyor. Şu anda önemli bir kiralama geliri üreten bu 9,016 kare fitlik mülk, ayrıca etkileyici bir tek aile konutu olarak yeniden tasarlanabilir ve yeniden yapılandırılabilir.

Mimar Henry Andersen tarafından tasarlanan ve 1895 yılında inşa edilen No. 9, beş katlı, Gilded Age dönemi mimarisiyle görkemli bir yapıdır ve 25 feet genişliği kadar, Fifth ve Madison Caddeleri arasındaki konumu ile de dikkat çekmektedir. Bir zamanlar Kellogg Ailesi'nin evi olan bu malikane, Central Park ve Metropolitan Sanat Müzesi'ni en yakın komşuları arasında saymaktadır. Söz konusu mülk, belirgin mimari unsurlara sahip dört ardışık Neoklasik townhouse'dan biridir. Bizim mülkümüz, bir kireçtaşı tabana, geniş güney cepheli pencerelere ve yükseltilmiş bir portiko girişine sahip olup, ayrıca uygun bir ikincil hizmet girişi de bulunmaktadır. Cephenin her yerinde işlenmiş diğer dikkate değer detaylar arasında Yunan motifleri, görkemli bir friz detayı ve bakır çatı saçağının altında yer alan sarı tuğla ve terrakota aksesuarlar bulunmaktadır.

Dört (4) ultra lüks kiralık daire olarak düzenlenen bina, her biri önemli kira gelirleri sağlamaktadır ve 2021 yılında tamamen yenilenmiştir. Bireysel birimler yüksek tavanlar, özel aydınlatma, güzel meşe zemin kaplaması, yeni merkezi havalandırma ve ısıtma sistemleri, özel ahşap işçiliği, restore edilmiş şömineleri ile dekoratif şömineler ve ithal mutfaklar sunarken, son derece şık banyoları ısıtmalı zeminler ve özel aydınlatma ile donatılmıştır. Performans istikrarına öncelik veren ve edinimden işletmeye sorunsuz bir geçiş arayan bir yatırımcı için, bu kadar hazır ve güvenilir bir yapı ve düzen, bu kadar cazip bir konumda, tekrarlanması imkansız olabilir.

Bahçe katındaki birim, açık konsept mutfaklı geniş bir oturma odası içermekte ve 32 feet'ten daha derin bir özel bahçeye açılmaktadır. Bu birim ayrıca iki (2) yatak odası, bir ofis ve depolama alanı bulunan bir oturma odasına da sahiptir.

İkinci birim, dört (4) yatak odalı bir duplex olup, güzel ahşap panellerle kaplı bir oturma odası, 12'9" tavanlar ve heykelsi cam korkuluklu bir merdiven ile donatılmıştır. Bir kahvaltı köşesi olan Avrupa tasarımı mutfak, özel bir dış mekan alanına açılmaktadır. Bu kat ayrıca iki (2) büyük güney cepheli yatak odası ve iki (2) tam banyo içermektedir. Duplex'in üst katında büyük bir medya odası, özel dolapları olan geniş bir güney cepheli ana yatak odası ve serbest durabilen bir küvet, özel aydınlatma, ısıtmalı zemin, Toto washlet ve geniş bir duşakabin bulunan bir spa eşdeğeri banyo bulunmaktadır.

Üçüncü ve dördüncü birimler, her biri iki (2) güney cepheli yatak odası, iki (2) tam banyo ve açık konsept mutfaklı geniş bir oturma odası ile tüm katta bulunan simplexlerdir.

Mevcut kira kaydı ve tek ailelik kat planı talep üzerine sunulabilir.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.