Mansión de piedra caliza renovada y llave en mano de 25 pies de ancho -- Atractivo universal

El No. 9 de la calle 82 Este ofrece una rara oportunidad de poseer una mansión significativa en uno de los bloques de casas adosadas más deseables y arbolados del Upper Eastside. Actualmente generando un ingreso por alquiler sustancial, esta propiedad de 9,016 pies cuadrados también podría ser reimaginada y reconfigurada como una impresionante residencia unifamiliar.

Diseñado por el arquitecto Henry Andersen y construido en 1895, el No. 9 es una majestuosa estructura de cinco pisos de la era dorada, tan atractiva por su ancho de 25 pies como por su ubicación entre las avenidas Quinta y Madison. Una vez hogar de la familia Kellogg, cuenta con Central Park y el Museo Metropolitano de Arte entre sus vecinos más cercanos. La propiedad en cuestión es una de cuatro casas adosadas neoclásicas consecutivas, cada una con elementos arquitectónicos prominentes. Nuestra propiedad cuenta con una base de piedra caliza, ventanas de guillotina de cara sur de gran tamaño y una entrada con pórtico elevado, así como una entrada de servicio secundaria adecuada. Otros detalles notables intercalados a lo largo de la fachada incluyen motivos griegos, un majestuoso friso decorativo, y acentos de ladrillo amarillo y terracota debajo de la cornisa de cobre.

Organizado como cuatro (4) apartamentos de alquiler ultralujo, cada uno generando un alquiler significativo, el edificio fue completamente renovado en 2021. Las unidades individuales cuentan con techos altos, iluminación personalizada, hermosos pisos de roble, nuevos sistemas de aire acondicionado y calefacción central, molduras personalizadas, chimeneas decorativas con mampostería restaurada, y cocinas importadas, mientras que los baños maravillosamente equipados tienen pisos calefaccionados e iluminación personalizada. Para un inversor que prioriza la estabilidad del rendimiento y una transición sin problemas a través de la adquisición operativa, una estructura y configuración tan lista y confiable, en una ubicación tan deseable, podría ser imposible de replicar.

La unidad del nivel del jardín incluye una gran sala de gran tamaño con una cocina de concepto abierto, que conduce a un hermoso jardín privado de más de 32 pies de profundidad. Esta unidad también cuenta con dos (2) dormitorios, una oficina y un estudio con almacenamiento.

La segunda unidad, un dúplex de cuatro (4) dormitorios, disfruta de una gran sala hermosamente panelada, techos de 12'9" y una escalera con barandilla de vidrio escultórico. Una cocina de diseño europeo con un rincón de desayuno lleva a un espacio exterior privado. También aparecen en este nivel dos (2) grandes dormitorios con vista al sur y dos (2) baños completos. El piso superior del dúplex cuenta con una gran sala de medios, un amplio dormitorio principal con orientación sur y closets personalizados, y un baño equivalente a un spa con bañera independiente, iluminación personalizada, pisos calefaccionados, un inodoro Toto y una ducha espaciosa.

Las unidades tres y cuatro son cada una simples de piso completo con dos (2) dormitorios con orientación sur, dos (2) baños completos y una gran sala con cocina de concepto abierto.

El rollo de alquiler actual y el plano de piso de una sola familia pueden estar disponibles a petición.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.