44 East 81st Street presenta una oportunidad excepcional para adquirir una casa adosada de una sola vivienda, de notable importancia arquitectónica y excepcionalmente alta, con 20 pies de ancho, situada en una de las manzanas residenciales más distinguidas del Upper East Side, idealmente ubicada entre Park Avenue y Madison Avenue.

Su imponente fachada de ladrillo rojo, realzada con abundantes detalles de piedra caliza, confiere a la residencia una presencia urbana inusualmente elegante y distinguida. La combinación de anchura, altura, carácter arquitectónico y escala distingue de inmediato la casa de las viviendas adosadas más convencionales del Upper East Side.

Con aproximadamente 5.760 pies cuadrados de superficie interior distribuidos en cinco plantas, además de un sótano y aproximadamente 764 pies cuadrados de espacio exterior, la residencia ofrece un volumen y una flexibilidad excepcionales. La distribución actual incluye seis dormitorios más un despacho, cinco baños completos y dos aseos, además de un ascensor y una hermosa secuencia de estancias formales y privadas, cuidadosamente proporcionadas.

Una de las cualidades definitorias de la casa es su extraordinaria escala vertical. Los techos notablemente altos se extienden por las cinco plantas principales, creando una sensación excepcional de amplitud, luz y grandeza, rara incluso entre las importantes casas adosadas de Manhattan. Los detalles arquitectónicos originales incluyen elegantes revestimientos de madera, molduras intrincadas, varias chimeneas y estancias de proporciones magníficas que reflejan la artesanía y la elegancia residencial de una época anterior.

La planta principal resulta especialmente impresionante, con amplias salas de estar y recepción, alturas de techo dramáticas y un solárium acristalado con vistas al jardín trasero. Las generosas ventanas de toda la residencia permiten la entrada de abundante luz natural, al tiempo que preservan la intimidad, la privacidad y la sensación de permanencia asociadas con una clásica casa adosada de Manhattan.

Las plantas superiores mantienen esta misma sensación de escala y ofrecen dormitorios de generosas proporciones y amplios espacios privados. La suite principal incluye un gran vestidor con armarios empotrados a medida, una chimenea y puertas francesas que se abren a un balcón tipo Julieta. Los dormitorios adicionales, el despacho independiente y el abundante espacio de almacenamiento brindan una considerable flexibilidad para una amplia variedad de estilos de vida y usos.

El jardín privado orientado al sur es otra de las características definitorias. La vegetación consolidada y la vegetación consolidada crean un refugio urbano aislado, mientras que una estancia ajardinada acristalada se abre hacia el espacio exterior. Una escalera de caracol conecta la terraza superior con el patio ajardinado inferior, creando un entorno estratificado de interior y exterior particularmente poco común en el corazón de Manhattan.

Situada a pocos minutos del Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile y Madison Avenue, 44 East 81st Street ocupa una posición excepcional dentro de uno de los barrios residenciales más ricos en cultura y perdurables de Manhattan, rodeada de museos de categoría mundial, restaurantes, boutiques y arquitectura de primer nivel.

Ofrecida en su estado actual, la residencia representa una oportunidad única para crear un hogar altamente personalizado en el Upper East Side, preservando al mismo tiempo la extraordinaria anchura, altura, proporciones, carácter arquitectónico y presencia que hacen tan distintiva a 44 East 81st Street.

La propiedad también podría ofrecer derechos de desarrollo no utilizados de relevancia, lo que brindaría al próximo propietario una flexibilidad adicional para ampliar o reinventar aún más la residencia, sujeto a la confirmación del arquitecto del comprador y a todas las aprobaciones aplicables en materia de zonificación, construcción y protección histórica.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.