44 East 81st Street는 파크 애비뉴와 매디슨 애비뉴 사이에 이상적으로 자리한 어퍼 이스트 사이드의 가장 명망 높은 주거 블록 중 한 곳에서, 건축적 가치가 높고 폭이 20피트에 달하는 매우 높은 단독 타운하우스를 매입할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다.

상당한 석회암 장식으로 세련되게 구성된 인상적인 붉은 벽돌 파사드는 유난히 잘생기고 품격 있는 거리의 존재감을 선사합니다. 폭과 높이, 건축적 개성 및 규모가 조화를 이루며, 이 주택은 전형적인 어퍼 이스트 사이드 타운하우스와는 즉시 구별되는 독특한 매력을 보여줍니다.

5개 층에 걸쳐 약 5,760제곱피트의 실내 주거 공간을 갖추고 있으며, 여기에 지하층과 약 764제곱피트의 야외 공간이 추가됩니다. 이 주택은 뛰어난 공간감과 유연성을 제공합니다. 현재 구조에는 침실 6개와 서재 1개, 욕실 5개, 파우더룸 2개, 엘리베이터가 포함되어 있으며, 격식 있는 공간과 사적인 공간이 아름답게 균형을 이루는 동선으로 구성되어 있습니다.

이 주택을 특징짓는 가장 두드러진 요소 중 하나는 놀라운 수직적 규모입니다. 5개 주요 층 전체에 걸쳐 유난히 높은 천장이 이어져, 상당한 규모의 맨해튼 타운하우스에서도 좀처럼 찾아보기 힘든 탁월한 공간감과 채광, 웅장함을 만들어냅니다. 원래의 건축 디테일로는 아름다운 목재 패널, 정교한 몰딩, 여러 개의 벽난로, 그리고 과거 시대의 장인정신과 주거 공간의 우아함을 보여주는 균형 잡힌 비례의 방들이 있습니다.

팔러 층은 특히 인상적입니다. 넓은 거실과 응접실, 극적으로 높은 천장, 그리고 뒤편 정원을 내려다보는 유리로 둘러싸인 선룸이 마련되어 있습니다. 주택 곳곳의 넉넉한 창문은 자연광을 깊숙이 들이면서도, 클래식한 맨해튼 타운하우스 특유의 친밀감과 프라이버시, 영속적인 분위기를 유지합니다.

상층부에서도 동일한 규모감이 이어지며, 넉넉한 비례의 침실과 충분한 규모의 프라이빗 생활 공간을 제공합니다. 주 침실 스위트에는 맞춤형 수납장이 설치된 넓은 드레스룸, 벽난로, 줄리엣 발코니로 이어지는 프렌치 도어가 있습니다. 추가 침실과 별도의 서재 공간, 풍부한 수납공간은 다양한 라이프스타일과 용도에 맞춰 상당한 유연성을 제공합니다.

남향의 프라이빗 가든 역시 이 주택을 특징짓는 또 하나의 요소입니다. 울창하게 자리 잡은 녹음이 한적한 도심 속 안식처를 조성하며, 유리로 둘러싸인 가든룸은 야외 공간을 향해 열려 있습니다. 나선형 계단은 상부 테라스와 조경된 아래쪽 중정을 연결하여, 맨해튼 중심부에서는 특히 보기 드문 다층적인 실내외 환경을 만들어냅니다.

메트로폴리탄 미술관, 센트럴 파크, 뮤지엄 마일, 매디슨 애비뉴에서 불과 몇 분 거리에 위치한 44 East 81st Street는 세계적인 수준의 박물관과 레스토랑, 부티크, 건축물로 둘러싸인 맨해튼의 가장 문화적으로 풍부하고 오랜 전통을 지닌 주거 지역 중 한 곳에서 탁월한 입지를 차지하고 있습니다.

현재 상태 그대로 매물로 제공되는 이 주택은 44 East 81st Street를 특별하게 만드는 뛰어난 폭과 높이, 비례, 건축적 개성 및 존재감을 보존하면서, 고도로 개인화된 어퍼 이스트 사이드 주택을 조성할 수 있는 독보적인 기회를 제공합니다.

또한 이 부동산에는 사용되지 않은 개발권이 상당 부분 남아 있을 가능성이 있어, 다음 소유주는 주택을 확장하거나 더욱 새롭게 재구상할 수 있는 추가적인 유연성을 확보할 수 있습니다. 단, 이는 매수인이 지정한 건축가의 확인과 관련된 모든 용도지역 규정, 건축 규정 및 랜드마크 승인에 따릅니다.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.