44 East 81st Street, Park ve Madison Caddeleri arasında ideal bir konumda, Upper East Side’ın en seçkin konut bloklarından birinde yer alan, mimari açıdan önem taşıyan, son derece yüksek, 20 feet genişliğinde ve tek bağımsız birimli bir şehir konağını edinmek için nadir bir fırsat sunuyor.

Önemli kireçtaşı detaylarıyla zenginleştirilmiş etkileyici kırmızı tuğla cephesi, yapıya alışılmadık ölçüde zarif ve seçkin bir sokak görünümü kazandırıyor. Genişliği, yüksekliği, mimari karakteri ve ölçeğinin birleşimi, bu evi Upper East Side’daki daha geleneksel şehir konaklarından hemen ayırıyor.

Beş kata yayılan yaklaşık 5.760 fit karelik iç yaşam alanına ek olarak bir bodrum katı ve yaklaşık 764 fit karelik açık alan sunan konut, olağanüstü bir hacim ve esneklik sağlıyor. Mevcut yerleşim planında bir ofisin yanı sıra altı yatak odası, beş tam banyo ve iki misafir tuvaleti bulunuyor. Ayrıca bir asansör ile resmi ve özel kullanıma ayrılmış, kusursuz oranlara sahip odalardan oluşan güzel bir mekânsal düzen mevcut.

Evin ayırt edici özelliklerinden biri de dikkat çekici dikey ölçeği. Beş ana katın tamamında bulunan son derece yüksek tavanlar, Manhattan’daki büyük şehir konaklarında bile nadiren rastlanan olağanüstü bir hacim, ferahlık ve ihtişam hissi yaratıyor. Orijinal mimari detaylar arasında zarif ahşap paneller, incelikli kalıplar, birden fazla şömine ve geçmiş bir dönemin işçiliğini ve konut zarafetini yansıtan kusursuz oranlara sahip odalar yer alıyor.

Salon katı, geniş yaşam ve kabul odaları, etkileyici tavan yükseklikleri ve arka bahçeye bakan camla çevrili bir kış bahçesiyle özellikle dikkat çekiyor. Konut genelindeki geniş pencereler, klasik bir Manhattan şehir konağıyla özdeşleşen samimiyeti, mahremiyeti ve kalıcılık hissini korurken içeriye doğal ışık alıyor.

Üst katlarda da aynı ölçek duygusu devam ediyor; cömert ölçülere sahip yatak odaları ve geniş özel yaşam alanları sunuluyor. Ebeveyn süitinde özel tasarım gömme dolaplarla donatılmış geniş bir giyinme alanı, şömine ve Juliet balkonuna açılan Fransız kapıları bulunuyor. İlave yatak odaları, özel bir çalışma alanı ve bol miktarda depolama alanı, farklı yaşam tarzları ve kullanım biçimleri için önemli ölçüde esneklik sağlıyor.

Güneye bakan özel bahçe, evin bir diğer ayırt edici özelliği. Yerleşmiş yeşillikler ve yerleşmiş yeşillikler, gözlerden uzak bir kentsel sığınak oluştururken, camla çevrili bir bahçe odası açık alana doğru uzanıyor. Spiral merdiven, üst terası aşağıdaki peyzajlı avluya bağlıyor ve Manhattan’ın kalbinde son derece nadir görülen, katmanlı bir iç-dış mekân deneyimi yaratıyor.

The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile ve Madison Avenue’ya yalnızca birkaç adım mesafede bulunan 44 East 81st Street, dünya standartlarında müzeler, restoranlar, butik mağazalar ve mimari yapılarla çevrili, Manhattan’ın kültürel açıdan en zengin ve köklü yerleşim bölgelerinden birinde olağanüstü bir konuma sahip.

Mevcut durumuyla satışa sunulan bu konut, 44 East 81st Street’i bu denli benzersiz kılan olağanüstü genişliği, yüksekliği, oranları, mimari karakteri ve etkileyici varlığını koruyarak, son derece kişiselleştirilmiş bir Upper East Side evi yaratmak için eşsiz bir fırsat sunuyor.

Taşınmaz, kullanılmamış önemli ölçüde imar hakkı da barındırıyor olabilir. Bu durum, ilgili tüm imar, yapı ve tarihi eser onaylarına tabi olmak ve alıcının mimarı tarafından doğrulanmak kaydıyla, yeni mal sahibine konutu genişletme veya yeniden tasarlama konusunda ek esneklik sağlayabilir.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.