17 East 76th Street, Fifth ve Madison Caddeleri arasında, Central Park'tan yarım blok uzaklıkta, Upper East Side’ın en değerli townhouse bloklarından birinde yer almaktadır. 17 East 76th Street, son derece güçlü yıllık gelire ve uzun vadeli bir büyüme potansiyeline sahip olan 5 birimli bir yatırım mülküdür ve aynı zamanda büyük bir tek ailelik townhouse'a dönüştürme potansiyeli de sunmaktadır. Bu konut, alıcıların beklediği oranları ve zanaatkarlığı korumaktadır - yüksek tavanlar, restore edilmiş meşe kapaklı salonlar ve altı yeniden kaplanmış odun yakan şömine ile modern altyapı ile çalışmaktadır. Altyapıya, bahçeyi dördüncü katlar üzerinden hizmet veren İsviçre mühendisliği ile yapılmış Bucher hidrolik asansörü ve mekanik, yaşam güvenliği ve bina sistemlerinde önemli yükseltmeler de dahildir. Dış alan, bu konum için alışılmadık bir şekilde önemlidir; bahçe ve teraslar boyunca toplamda 1,250 kare ayak alanında, mimari dergide yer alan özel arka bir bahçe ve bir Japon peyzaj teras bahçesi mevcuttur. 1895-96 yıllarında kireçtaşı ve tuğla konutlardan oluşan bir sıralı evler serisinin bir parçası olarak inşa edilen bu ev, Alman yönetmen Erwin Piscator ile ilişkilendirilen “Piscator House” olarak bilinmektedir; Piscator, Bertolt Brecht ile birlikte Epic Theatre'ın kurucusudur. Yaklaşık 9,411 kare ayak alanına ve 51/2 kat ile 20 feet genişliğe yayılan mülk, 2007 yılında kapsamlı bir şekilde yeniden tasarlandı ve 2021–24'te yenilendi; Ocak 2023'te yeni bir Kullanım Sertifikası verildi. Anıtsal kireçtaşı cepheleri, olgun ağaçlar ve sağlam, korunan bir cadde manzarası, 76. Cadde'nin bu kısmını tanımlamaktadır - sessiz, özel ve kalıcı. Mark ve Carlyle, hemen koridoru oluştururken, Sotheby’nin yeni genel merkezi ve Gagosian’ın yakındaki genişlemesi, bölgenin New York’un kültürel ve konut manzarasının merkezindeki uzun vadeli konumunu pekiştirmektedir.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.