17 East 76th Street, Fifth ve Madison caddelerinin tam ortasında, Central Park’a yarım blok mesafede, Upper East Side’ın en prestijli şehir konağı sıralarının bulunduğu bölgede yer almaktadır. 17 East 76th Street, son derece güçlü yıllık geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli bulunan 5 birimli bir yatırım mülküdür; aynı zamanda görkemli bir müstakil aile konağına dönüştürülme imkânı da sunmaktadır. Konut; yüksek tavanlar, restore edilmiş meşe cep kapılı salonlar ve yeniden kaplanmış altı odun yanan şömine gibi alıcıların beklediği oranları ve işçiliği korurken, bahçe katından dördüncü kata kadar hizmet veren İsviçre mühendisliği ürünü Bucher hidrolik asansör ile mekanik, can güvenliği ve bina sistemlerinde gerçekleştirilen kapsamlı iyileştirmeler dâhil olmak üzere modern altyapıyla donatılmıştır. Açık alan, bu konum için alışılmadık derecede geniştir; bahçeler ve teraslar genelinde toplam 1.250 metrekareyi aşmakta, Architectural Digest’te yer alan özel arka bahçe ile Japon peyzaj tasarımlı teras bahçesini de içermektedir. 1895–96 yıllarında, kireçtaşı ve tuğladan inşa edilmiş bitişik konut sırasının bir parçası olarak yapılan yapı, Bertolt Brecht ile birlikte Epik Tiyatro’nun kurucularından olan Alman yönetmen Erwin Piscator ile ilişkilendirilen “Piscator House” adıyla tanınmaktadır. Yaklaşık 9.411 metrekarelik alana yayılan ve 5½ kat ile 6 metre cephe genişliğine sahip olan mülk, 2007’de kapsamlı biçimde yeniden tasarlanmış, 2021–24 yılları arasında yenilenmiş ve Ocak 2023’te yeni bir Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir. Anıtsal nitelikteki kireçtaşı cepheler, olgun ağaçlar ve koruma altındaki özgün sokak dokusu, 76th Street’in bu bölümünü tanımlamaktadır: sakin, özel ve kalıcı. The Mark ve The Carlyle yakın koridora yön verirken, Sotheby’s’in yeni genel merkezi ile Gagosian’ın yakındaki genişlemesi, bölgenin New York’un kültürel ve konut yaşamının merkezindeki uzun süreli konumunu daha da pekiştirmektedir.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.