17 East 76th Streetは、セントラルパークから半ブロックの場所にあり、フィフス・アベニューとマディソン・アベニューの中間に位置しています。アッパーイーストサイドで最も価値のあるタウンハウスブロックの一つです。17 East 76th Streetは、非常に強力な年間収入と長期的な成長の可能性を持つ5ユニットの投資用プロパティであり、壮大な単一ファミリータウンハウスへの転換の可能性も提供しています。この住宅は、バイヤーが期待するプロポーションと職人技を保持しており、高い天井、修復されたオーク製ポケットドアのパーラー、6つの再ライニングされた薪ストーブ付き暖炉がありますが、現代のインフラで運営されています。スイス製のブッカー油圧エレベーターがガーデンから4階までサービスを提供し、機械、ライフセーフティ、建物システムへの重大なアップグレードが行われています。この場所にしては珍しく屋外スペースがかなり広く、庭やテラスを合わせて1,250平方フィート以上あり、プライベートな裏庭や『アーキテクチュラルダイジェスト』に掲載された日本庭園のテラスがあります。1895年から1896年にかけて、石灰岩とレンガの住居の姉妹列の一つとして建設され、ホームは「ピスカトールハウス」として知られ、ドイツの演出家エルヴィン・ピスカトールに関連付けられています。彼はベルトルト・ブレヒトと共にエピックシアターの共同創設者です。この物件は約9,411平方フィートで、5.5階と20フィートの幅を持ち、2007年に総合的に再構築され、2021年から2024年の間にリフレッシュが行われ、2023年1月には新しい占有証明書が発行されました。ランドマークの石灰岩のファサード、成熟した木々、そして保存された街並みがこの76丁目の区間を定義し、静かでプライベート、かつ永続的です。マークとカーライルが周辺のコリドーを支え、近くのサザビーズの新本社とガゴシアンの拡張が、ニューヨークの文化的および住宅的風景の中心におけるこの地域の長年の位置を強化しています。

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.