17 איסט 76th סטריט שוכן באמצע הדרך בין השדרה החמישית לשדרת מדיסון, במרחק חצי בלוק מסנטרל פארק, באחד ממקטעי בתי העיירה המבוקשים ביותר באפר איסט סייד. הנכס ב־17 איסט 76th סטריט כולל חמש יחידות, ומציע הכנסה שנתית גבוהה במיוחד ופוטנציאל השבחה לטווח הארוך, לצד אפשרות להסבתו לבית עיירה מפואר למשפחה אחת. הבית שומר על הפרופורציות ועל רמת האומנות שבקונים מצפים להן — תקרות גבוהות, חדרי סלון עם דלתות כיס מעץ אלון שעברו שיקום ושישה קמינים מוסקי עץ שצופו מחדש — ובו בזמן נהנה מתשתיות מודרניות, ובהן מעלית הידראולית של Bucher בתכנון שווייצרי, המשרתת את קומת הגן ועד הקומה הרביעית, לצד שדרוגים משמעותיים למערכות המכניות, מערכות בטיחות החיים ומערכות הבניין. השטח החיצוני גדול במיוחד ביחס למיקום, ומשתרע על פני יותר מ־1,250 רגל רבועה של גינות וטרסות, ובהן גינה אחורית פרטית וטרסת גן בעיצוב יפני שהוצגה במגזין Architectural Digest. הבית נבנה בשנים 1895–96 כחלק משורת בתי מגורים תואמים מאבן גיר ולבנים, ומוכר בשם „בית פיסקטור”, על שם במאי התיאטרון הגרמני ארווין פיסקטור, ממייסדי תיאטרון Epic לצד ברטולט ברכט. הנכס משתרע על פני כ־9,411 רגל רבועה, בחמש קומות וחצי וברוחב של 20 רגל, ועבר תכנון מחדש מקיף ב־2007 ורענון בשנים 2021–24; אישור אכלוס חדש הונפק בינואר 2023. חזיתות אבן הגיר המוכרזות לשימור, העצים הבוגרים ורצף הרחוב השמור והמוגן מאפיינים את המקטע הזה של רחוב 76 — שקט, פרטי ועל־זמני. בתי המלון The Mark ו־The Carlyle מעגנים את האזור הסמוך, בעוד שהמטה החדש של Sotheby’s והתרחבות גלריית Gagosian בקרבת מקום מחזקים את מעמדו רב־השנים של האזור בלב הנוף התרבותי והמגורים של ניו יורק.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.