Brighton Beach’in canlı kalbinde, yoğun trafikli bir güzergâh üzerinde yer alan bu seçkin yatırım fırsatını keşfedin. Etkileyici üç katlı bina, maksimum görünürlük sağlamak üzere hareketli Coney Island Avenue üzerinde stratejik bir konumda bulunan yaklaşık 4.000 fit kare kiralanabilir alana sahiptir. Esneklik göz önünde bulundurularak tasarlanan ikinci ve üçüncü katlar tamamen boştur; başlangıçta tıbbi ofis kullanımı için planlanmış olmakla birlikte çeşitli amaçlara kolayca uyarlanabilir. Zemin katta şu anda aylık kira sözleşmesiyle faaliyet gösteren bir doktor muayenehanesi bulunmakta ve bu durum anında gelir potansiyeli sunmaktadır. R6 imar statüsü sayesinde dikey genişleme olanağı bulunmakta, bu da mülkün değerini daha da artırmaktadır. Her kat, gelecekteki kiracılar veya işletme faaliyetleri için konfor ve kullanım kolaylığı sağlayan kendi merkezi klima sistemine sahiptir. Yıllık 140.000 ABD doları öngörülen geliri ve minimum %6 kapitalizasyon oranıyla bu mülk, hem işletme hem de yatırım amaçları için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Bu benzersiz varlığa sahip olma şansını kaçırmayın.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.