İlk kez piyasada: 7407 New Utrecht Avenue, Brooklyn’in Bensonhurst semtinin kalbinde yer alan, nadir bulunan karma kullanımlı bir fırsattır. Bakımlı tuğla bina; bir ticari dükkânın yanı sıra üst katlarda iki geniş konut biriminden oluşmakta olup, tamamı yaklaşık 3.300+ metrekare iç kullanım alanına sahip 22 x 99 feet ölçülerindeki bir parsel üzerinde bulunmaktadır.

Konut birimleri şu anda geniş 2 yatak odalı daireler olarak düzenlenmiş olsa da, kolaylıkla 3 yatak odalı planlara dönüştürülebilir. Bu durum hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için yüksek potansiyel ve esneklik sunmaktadır. Tüm birimler şu anda aylık kira sözleşmesiyle kiralanmış durumdadır ve mülk potansiyel olarak boş teslim edilebilir. Böylece mülkü tamamen kendi ihtiyaçlarına göre kullanma, mal sahibinin oturması veya yeniden konumlandırma açısından benzersiz bir fırsat yaratmaktadır.

Bina ayrıca tamamen bitmemiş bir bodrum kata, sağlam tuğla konstrüksiyona ve yoğun New Utrecht Avenue üzerindeki caddeye bakan avantajlı bir konuma sahiptir. D trenine, önemli ulaşım bağlantılarına, alışveriş noktalarına, restoranlara, okullara ve mahalledeki çeşitli olanaklara yakın konumdadır. Yaşam alanı ve gelir getiren işletmeyi bir arada arayan işletme sahipleri, uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar veya Brooklyn’in seçkin bir lokasyonunda esneklik arayan son kullanıcılar için idealdir.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.