Brooklyn, Bensonhurst’teki 18th Avenue alışveriş koridorlarında, yeni inşa edilmiş (2022) bir toplum tesisi amaçlı kondominyuma sahip olmak için harika bir fırsat.

DOE tarafından 128 öğrencilik gündüz bakımevi merkezi (UPK C/O) olarak onaylanmıştır; tesiste 7 geniş sınıf, 7 tuvalet ve mini mutfaklı açık ofis bulunmaktadır. Birinci katta 5.400 ft², bodrum katta ise 800 ft² alan mevcuttur. Ayrıca yan tarafta yaklaşık 800 ft² büyüklüğünde oyun alanları bulunmaktadır.

Mülk şu anda 01.10.2024 tarihinde başlayan, 5 + 5 yıllık vadeli üçlü net kira sözleşmesiyle kiralanmış durumdadır ve kira bedeli her yıl %3 oranında artmaktadır. %5,27 kapitalizasyon oranıyla iyi bir yatırım fırsatıdır.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.