Brooklyn, Bensonhurst’ta 18th Ave. alışveriş bölgesinde yer alan, yeni inşa edilmiş (2022) topluluk tesisi amaçlı bir kat mülkiyetli bağımsız bölüme sahip olmak için harika bir fırsat. DOE tarafından onaylanmış 128 öğrenci kapasiteli bir gündüz bakım merkezi (UPK C/O); 7 geniş sınıf, 7 tuvalet ve mini mutfaklı açık ofis alanı bulunmaktadır. Birinci katta 5.400 fit kare, bodrum katta ise 800 fit kare alan mevcuttur. Ayrıca yan tarafta yaklaşık 800 fit karelik oyun alanları bulunmaktadır. Taşınmaz şu anda 5 + 5 yıl vadeli, yıllık %3 artış içeren üçlü net kira sözleşmesiyle kiralanmıştır. %5,27 kapitalizasyon oranıyla iyi bir yatırımdır.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.