İlk kez sunulan bu olağanüstü Park Avenue maisonette'i, 73. Cadde'de özel bir giriş ile sessizce konumlanmış, üç yatak odalı, iki buçuk banyolu nadir ve seçkin bir konut olarak tanımlamak mümkündür; bu, townhouse yaşamının mahremiyetini, birinci sınıf bir kooperatifin prestiji ile birleştiren bir yapıdır.

Büyük bir giriş holü, eğlence odalarını zarif bir şekilde ayırarak merkezi bir galeri görevi görmektedir ve kesintisiz, nazik bir akış yaratmaktadır. Ölçü, hemen fark edilir: büyük oda oranları ve yüksek tavanlar, her yönden gelen olağanüstü ışık ile tamamlanmakta; bu durum, gün boyunca iç mekanları doğal ışıkla dolduran ve açıklık ile hacim duygusunu artıran alışılmadık bir sunum oluşturmaktadır.

2011 yılında ünlü mimarlar Lubrano Ciavarra tarafından kusursuz bir şekilde yeniden tasarlanan bu renovasyon, 1930 yılında inşa edilen Rosario Candela tasarımı bu simgesel yapının bütünlüğünü geri kazandırma taahhütü doğrultusunda gerçekleştirilmiştir. Sonuç, mimari özgünlük ve modern zarafet arasında ustaca bir denge sağlamaktadır. Resmi odalar, klasik süslemeleri ile birlikte orijinal görkemini korurken, zengin Honduras maun zemin sürekli olarak yayılmaktadır.

Sofistike bir malzeme paleti, evin sakin lüksünü vurgulamaktadır. Art Deco giriş vestibülü, tam levhalar halinde cilalı Absolute Black granit, Korinth Bej ve Crema Bianco ile kaplanmıştır. Mutfak, yumuşak Rosa Aurora mermeri ile kaplanmış, birincil banyo ise dikkat çekici egzotik yeşil-kahverengi Madreperola slabları ile donatılmıştır; her seçim hem güzellik hem de kalıcılık açısından özenle seçilmiştir.

Kısıtlı zarafeti ile şık ve uygulanışında olağanüstü olan bu konut, gerçek bir soydan gelmektedir; Park Avenue'nin en çok arzu edilen adreslerinden birinde ölçek, köken ve gizlilik sunmaktadır.

770 Park Avenue, yalnızca 42 konuttan oluşan samimi ve çok arzu edilen beyaz eldivenli bir kooperatiftir. Central Park'a birkaç adım mesafede ve The Frick Collection ile Whitney Müzesi'ne yakın bir konumda ideal bir şekilde yer alan bu bina, tam zamanlı kapıcılar, bir yerleşik yönetici, fitness merkezi ve çamaşırhane olanakları sunmaktadır. Mülkiyet, alıcı tarafından ödenecek %3'lük bir flip vergisine tabidir; finansman izne tabi değildir. Evcil hayvanlar ve pied-à-terre'ler duruma göre değerlendirilmektedir ve yaz çalışma kuralları geçerlidir.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.