İlk kez satışa sunulan bu olağanüstü Park Avenue maisonette’i, 73. Cadde üzerinde özel girişiyle mahremiyet içinde konumlanan, üç yatak odası ve iki buçuk banyoya sahip, nadir ve seçkin bir konuttur; seçkin bir kooperatifin prestijini, şehir evinde yaşamanın mahremiyetiyle bir arada sunar.

Görkemli giriş holü, merkezi bir galeri işlevi görerek kabul ve ağırlama odalarını zarif biçimde birbirinden ayırır ve kesintisiz, davetkâr bir akış oluşturur. Mekânın ölçeği daha ilk anda kendini belli eder: Büyük oda oranları ve yüksek tavanlar, dört cephedeki çoklu yönlenmelerden gelen olağanüstü ışıkla tamamlanır. Gün boyunca iç mekânları doğal ışıkla dolduran bu özellik, açıklık ve hacim hissini güçlendirir; böylesi bir nitelik son derece nadir bulunur.

Ünlü mimarlık ofisi Lubrano Ciavarra tarafından 2011 yılında titizlikle yeniden tasarlanan renovasyon, aslen 1930’da inşa edilmiş ve Rosario Candela tarafından tasarlanmış bu yapının mimari bütünlüğünü yeniden ortaya çıkarma amacıyla gerçekleştirilmiştir. Sonuç, mimari özgünlük ile modern inceliğin ustaca dengelendiği bir yaşam alanıdır. Resmî odalar, klasik silmeleriyle birlikte ilk ihtişamını korurken, zengin Honduras maun döşemeler tüm konut boyunca kesintisiz şekilde uzanır.

Sofistike malzeme paleti, konutun dingin lüksünü vurgular. Art Deco giriş vestibülü, cilalı Absolute Black granit, Corinthian Beige ve Crema Bianco’nun tam plakalarıyla kaplanmıştır. Mutfak, yumuşak tonlu Rosa Aurora mermeriyle tamamlanmış; ebeveyn banyosunda ise çarpıcı, egzotik yeşil-kahverengi Madreperola taş plakalar kullanılmıştır. Her bir seçim, güzellik ve kalıcılık gözetilerek özenle belirlenmiştir.

Sade zarafeti ve kusursuz uygulamasıyla öne çıkan bu konut, Park Avenue’nun en rağbet gören adreslerinden birinde gerçek bir seçkinlik; genişlik, köklü geçmiş ve mahremiyet sunar.

770 Park Avenue, yalnızca 42 konuttan oluşan, samimi ve son derece seçkin, tam hizmetli personeli bulunan bir kooperatiftir. Central Park’a birkaç adım mesafede ve The Frick Collection ile Whitney Museum’a yakın ideal konumda bulunan bina; tam zamanlı kapı görevlileri, binada yaşayan bir yönetici, fitness merkezi ve çamaşırhane olanakları sunar. Mülkiyet devrinde, alıcı tarafından ödenmek üzere %3 oranında devir vergisi uygulanır; finansmana izin verilmez. Evcil hayvanlar ve pied-à-terre kullanımları her başvuru özelinde değerlendirilir; yaz dönemi çalışma kuralları geçerlidir.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.