YATIRIM FIRSATI: Brooklyn’ın Seçkin Bir Konumunda Karma Kullanımlı Gayrimenkul

Tamamen yenilenmiş bu karma kullanımlı tuğla bina, Brooklyn’in arzu edilen Gravesend-Bensonhurst bölgesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul, kira geliri potansiyelini en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmış konut ve ticari alanların stratejik bir birleşimine sahiptir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:
• Bina Türü: Bitişik nizamlı tuğla yapı
• Yapılandırma: Konut ve perakende alanlarından oluşan karma kullanım
• Toplam Birim: Gelir sağlayan dört alan
• Bodrum: Genişletme potansiyeline sahip yarı tamamlanmış alan

KONUT BÖLÜMÜ:
• İkinci katta, özenle tasarlanmış iki adet 2 yatak odalı daire
• Dairelerden birinde kiracıların ilgisini artıran geniş balkon
• Modern kaplamalara sahip tamamen yenilenmiş yaşam alanları
• Toplam aylık kira geliri: 6.000 $ (her biri 3.000 $)

TİCARİ BÖLÜM:
• Zemin katta iki perakende alanı
• Mağaza 1: Aylık 3.500 $ kira
• Mağaza 2: Aylık 3.500 $ kira
• Yoğun trafiğe sahip bir koridorda cadde seviyesinde görünürlük

SON DÖNEMDE YAPILAN İYİLEŞTİRMELER:
• Temelden çatıya tamamen yenileme
• Tüm elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerinin yenilenmesi
• Modern LED aydınlatma kurulumu
• Yeni pencere ve kapılar
• Modern beyaz eşyalar
• Yeni kazan ve su ısıtıcısı dâhil bodrum altyapısı iyileştirmeleri
• Çatı yenilemesi

FİNANSAL PERFORMANS:
• Brüt Aylık Gelir: 13.000 $
• Konut ve ticari kiracılar arasında çeşitlendirilmiş gelir kaynakları
• Güncel piyasa koşullarını yansıtan belirlenmiş kira oranları
• Tamamen dolu mülkten elde edilen güçlü nakit akışı

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property