**BROOKLYN’DE GÖZDE KÖŞE TİCARİ GAYRİMENKUL!** Stillwell Avenue ile 86th Street’in kesişiminde yer alan bu yaklaşık 10.583 SF’lik köşe mülk, mükemmel görünürlük ve 105,83 feet cadde cephesi sunuyor. Mevcut 4.874 SF’lik otomotiv tesisi; 20 feet’i aşan tavan yüksekliği, beş araç lift’i, garaj alanı ve tesis bünyesinde kullanışlı otopark imkânına sahip. R5/C8-2 imar sınıflandırması; otomotiv amaçlı kullanımın sürdürülmesi, işletme sahibi tarafından kullanılması, yatırım veya gelecekte yeniden geliştirme potansiyeli sunuyor. İmar koşullarına ve gerekli onaylara tabi olarak yaklaşık 20.000 SF’lik inşaat alanı potansiyeli mevcut. Brooklyn’de geniş ve nitelikli bir ticari mülk arayan yatırımcılar, geliştiriciler ve işletme sahipleri için mükemmel fırsat. Alıcının imar durumunu, izin verilen kullanım türlerini, FAR değerini, parsel ölçülerini ve inşa edilebilir metrekareyi bağımsız olarak doğrulaması gerekir.

**PRIME BROOKLYN CORNER COMMERCIAL PROPERTY!** Located at Stillwell Avenue and 86th Street, this approximately 10,583 SF corner property offers excellent visibility and 105.83 feet of street frontage. The existing 4,874 SF automotive facility features 20+ foot ceilings, five vehicle lifts, garage space, and convenient on-site parking. R5/C8-2 zoning offers potential for continued automotive use, owner-user occupancy, investment, or future redevelopment. Approximately 20,000 SF of potential buildable area, subject to zoning and approvals. Excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a substantial commercial property in Brooklyn. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, FAR, lot dimensions, and buildable square footage.