SATILIK: 86TH STREET’TE BOŞ, 2 AİLELİ KONUT VE MAĞAZA CEPHESİNE SAHİP BİNA — HER TÜRLÜ İŞLETME VE YATIRIM İÇİN HARİKA FIRSAT!!

YOĞUN TRAFİKLİ PERAKENDE KORİDORU | TAMAMEN BOŞ TESLİM EDİLECEK

23. ve 24. Caddeler arasında, 86th Street’in gözde konumunda, tamamı tuğladan inşa edilmiş çok katlı ticari bir binaya sahip olmak için nadir bir fırsat! Bu çok yönlü mülk; hâlihazırda kuru temizleme işletmesi olarak kullanılan zemin kattaki mağaza bölümünü, üst katta iki aileye uygun konut alanını ve tam bodrum katını içeriyor. Mülkün tamamı, devir sırasında TAMAMEN BOŞ olarak teslim edilecektir!

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

Gözde Konum: Görünürlüğü yüksek ve yaya/araç trafiğinin yoğun olduğu 86th Street perakende koridoru

Bina Türü: İki katlı, çok katlı perakende/ticari bina (K2)

Bina Ölçüleri: Yaklaşık 19' × 50'

Arsa Ölçüleri: 19' × 100'

Arsa Büyüklüğü: Yaklaşık 1.900 fit kare

Zemin Kat Mağaza Bölümü: Yaklaşık 1.900 fit karelik genişletilmiş ticari alan

Üst Kat: Önceki yerleşim düzenine döndürülme potansiyeli bulunan, yasal iki aileli konut planı

Tam Bodrum Katı: Ek depolama ve teknik alan

Mağaza Bölümünün Özellikleri: Yüksek tavanlar, yarım banyo ve yaklaşık 19 fit genişliğinde tabela cephesi

İmar Durumu: C1-3 ticari kullanım katmanı bulunan R5 konut imar bölgesi

YATIRIMCILAR, İŞLETME SAHİPLERİ VE GELİŞTİRİCİLER İÇİN SINIRSIZ OLANAKLAR!

Konut potansiyeli bulunan, gözde bir ticari konum arayan işletme sahibi kullanıcılar, yatırımcılar veya girişimciler için ideal. Geçerli imar koşulları, bina yönetmelikleri ve DOB onaylarına tabi olmak kaydıyla perakende, profesyonel ofisler, ticari faaliyetler veya başka kullanım seçeneklerini değerlendirin.

Alışveriş noktalarına, toplu taşımaya, tren ve otobüs hatlarına yakın konumuyla; cadde üzerinden mükemmel görünürlük ve yoğun yaya ve araç trafiği sunuyor.

İŞLEK 86TH STREET’TE ÇOK YÖNLÜ BİR TİCARİ MÜLKE SAHİP OLMAK İÇİN NADİR BİR FIRSAT!

Mülkün boş olması nedeniyle MLS finansman onayı bulunmamaktadır.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.