86丁目の一等地にある空室の2世帯住宅兼店舗ビルを売却—あらゆる事業や投資に活用できる絶好の機会！

交通量の多い商業エリア | 引き渡し時は全館空室

23番街と24番街の間、86丁目の一等地に建つ、希少な複数階建ての総レンガ造り商業ビルを所有するチャンスです！本物件は、現在クリーニング店として営業中の1階店舗、2世帯住宅として使える上階、および地下室で構成されています。決済時には、物件全体を完全な空室状態で引き渡します！

物件の主な特徴：

・一等地：視認性が高く、交通量の多い86丁目の商業エリア
・建物種別：2階建ての小売・商業ビル（K2）
・建物寸法：約19フィート × 50フィート
・敷地寸法：19フィート × 100フィート
・敷地面積：約1,900平方フィート
・1階店舗：約1,900平方フィートの広々とした商業スペース
・上階：合法的な2世帯住宅の間取り。以前の構成に復元できる可能性あり
・地下室：追加の収納・設備スペース
・店舗の特徴：高い天井、ハーフバスルーム、幅約19フィートの看板設置スペース
・用途地域：R5住宅地域（C1-3商業用途指定を併設）

投資家、事業主、開発業者にとって可能性は無限大！

住宅としての活用も見込める一等地の商業物件をお探しのオーナー兼利用者、投資家、起業家に最適です。適用される用途地域規制、建築基準、および建築局（DOB）の承認を条件に、小売店舗、専門事務所、事業拠点など、さまざまな用途をご検討いただけます。

ショッピング施設、公共交通機関、鉄道、バスへのアクセスに便利。道路からの視認性に優れ、歩行者・車両ともに交通量の多い立地です。

交通量の多い86丁目で、多用途に活用できる商業物件を所有する希少なチャンス！

MLS承認済み—物件が空室のため、財務情報はありません。

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.