למכירה: בניין מסחרי פנוי עם שתי יחידות דיור וחזית חנות ברחוב 86 המבוקש — הזדמנות מצוינת לעסק ולהשקעה!

ציר מסחרי עם תנועת לקוחות רבה | יימסר פנוי לחלוטין

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מסחרי רב־קומות הבנוי כולו מלבנים, במיקום מעולה ברחוב 86, בין השדרות 23 ו־24! הנכס הרב־תכליתי כולל חנות בקומת הקרקע, שבה פועל כיום עסק לניקוי יבש, קומה עליונה למגורים הכוללת שתי יחידות דיור ומרתף מלא. הנכס כולו יימסר פנוי לחלוטין במועד הסגירה!

עיקרי הנכס:

• מיקום מבוקש: ציר מסחרי בולט ועתיר תנועה ברחוב 86
• סוג הבניין: בניין מסחרי/קמעונאי רב־קומות בן שתי קומות (K2)
• מידות הבניין: כ־19 × 50 רגל
• מידות המגרש: 19 × 100 רגל
• שטח המגרש: כ־1,900 רגל רבועה
• חנות בקומת הקרקע: שטח מסחרי מורחב של כ־1,900 רגל רבועה
• קומה עליונה: תכנון חוקי לשתי יחידות דיור, עם אפשרות להשיב את התכנון הקודם
• מרתף מלא: שטח נוסף לאחסון ולמערכות שירות
• מאפייני החנות: תקרות גבוהות, חדר שירותים קטן וחזית שילוט ברוחב של כ־19 רגל
• ייעוד הקרקע: מגורים R5, עם שכבת ייעוד מסחרי C1-3

אפשרויות בלתי מוגבלות למשקיעים, בעלי עסקים ויזמים!

מתאים במיוחד לבעל עסק המעוניין להשתמש בנכס בעצמו, למשקיע או ליזם המחפש מיקום מסחרי מעולה עם פוטנציאל למגורים. ניתן לבחון אפשרויות לשימוש קמעונאי, למשרדים מקצועיים, לניהול עסק או לשימושים אחרים, בכפוף לייעוד הקרקע הרלוונטי, לתקנות הבנייה ולאישורי מחלקת הבנייה של ניו יורק (DOB).

מיקום נוח בקרבת חנויות, תחבורה ציבורית, רכבות ואוטובוסים, עם חשיפה מצוינת לרחוב ותנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מסחרי רב־תכליתי ברחוב 86 הסואן!

באישור MLS — אין מידע פיננסי, מאחר שהנכס פנוי.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.