הזדמנות השקעה נהדרת בבנסונהרסט!

אל תפספסו את הנכס המתוחזק היטב, המשלב שימושים מסחריים ומגורים, ומציע פוטנציאל מצוין להכנסה ולהשבחה מבטיחה לטווח ארוך! הנכס כולל שטח מסחרי המשמש כיום כמרכז למידה, שתי דירות מרווחות בנות שני חדרי שינה ומרתף המשמש לאחסון — תוספת אטרקטיבית לכל תיק נדל״ן.

השטח המסחרי מניב 4,000 דולר בחודש, בתוספת 40% ממסי הנכס. בכל אחת מהדירות שני חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה מלא. אחת הדירות מאוכלסת כיום, ואילו השנייה פנויה. שכר הדירה הנוכחי הוא 2,000 דולר בחודש לכל דירה, בעוד ששכר הדירה המשוער בשוק עומד על כ־2,200–2,300 דולר לכל דירה. המרתף מניב הכנסה נוספת משכירות בסך 1,200 דולר בחודש.

יתרון נוסף הוא מערכות חימום ומים חמים נפרדות לכל יחידה. ניתן גם למסור את הנכס כולו כשהוא פנוי, וכך לאפשר למשקיעים גמישות בהגדלת ההכנסה משכירות ובבחינת הזדמנויות עתידיות.

הנכס ממוקם בקרבת קו הרכבת N, תחנות אוטובוס, מסעדות, בתי ספר, סופרמרקטים ופארקים. הוא משלב מיקום מבוקש עם כמה מקורות הכנסה ופוטנציאל השקעה מרגש.

הזדמנות נפלאה למשקיעים המעוניינים לבנות הון ולממש את הפוטנציאל של שוק הנדל״ן בבנסונהרסט!

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BENSONHURST!



Don’t miss this well-maintained mixed-use property offering excellent income potential and promising long-term appreciation! Featuring a commercial space currently used as a learning center, two spacious 2-bedroom apartments, and a basement used for storage, this property is an attractive addition to any real estate portfolio.



The commercial space generates $4,000/month plus 40% of property taxes. Each apartment features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bathroom. One apartment is currently occupied, while the other is vacant. Current rents are $2,000/month per apartment, with estimated market rents of approximately $2,200–$2,300 each. The basement generates an additional $1,200/month in rental income.



Enjoy the added benefit of separate heating and hot water systems for each unit. The entire property can also be delivered vacant, providing flexibility for investors to maximize rental income and explore future opportunities.



Conveniently located near the N train, bus stops, restaurants, schools, supermarkets, and parks, this property combines a desirable location with multiple income streams and exciting investment potential.



A fantastic opportunity for investors looking to build wealth and unlock the potential of Bensonhurst real estate!