ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В БЕНСОНХЕРСТЕ!

Не упустите этот ухоженный объект смешанного назначения с отличным потенциалом доходности и перспективой долгосрочного роста стоимости! В здании расположены коммерческое помещение, в настоящее время используемое как учебный центр, две просторные квартиры с двумя спальнями и подвал, используемый для хранения. Этот объект станет привлекательным дополнением к любому портфелю недвижимости.

Коммерческое помещение приносит 4 000 долларов в месяц, а также 40% от суммы налога на недвижимость. В каждой квартире есть две спальни, гостиная, кухня и полноценная ванная комната. Одна квартира сейчас сдана, другая свободна. Текущая арендная плата составляет 2 000 долларов в месяц за каждую квартиру; предполагаемая рыночная ставка — около 2 200–2 300 долларов. Подвал приносит дополнительный доход от аренды в размере 1 200 долларов в месяц.

Дополнительное преимущество — отдельные системы отопления и горячего водоснабжения для каждого помещения. Также весь объект может быть передан свободным от арендаторов, что даст инвесторам возможность увеличить доход от аренды и рассмотреть будущие варианты использования.

Удобное расположение рядом со станцией метро N, автобусными остановками, ресторанами, школами, супермаркетами и парками. Этот объект сочетает привлекательное местоположение, несколько источников дохода и впечатляющий инвестиционный потенциал.

Прекрасная возможность для инвесторов, которые хотят приумножить капитал и раскрыть потенциал рынка недвижимости Бенсонхерста!

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BENSONHURST!



Don’t miss this well-maintained mixed-use property offering excellent income potential and promising long-term appreciation! Featuring a commercial space currently used as a learning center, two spacious 2-bedroom apartments, and a basement used for storage, this property is an attractive addition to any real estate portfolio.



The commercial space generates $4,000/month plus 40% of property taxes. Each apartment features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bathroom. One apartment is currently occupied, while the other is vacant. Current rents are $2,000/month per apartment, with estimated market rents of approximately $2,200–$2,300 each. The basement generates an additional $1,200/month in rental income.



Enjoy the added benefit of separate heating and hot water systems for each unit. The entire property can also be delivered vacant, providing flexibility for investors to maximize rental income and explore future opportunities.



Conveniently located near the N train, bus stops, restaurants, schools, supermarkets, and parks, this property combines a desirable location with multiple income streams and exciting investment potential.



A fantastic opportunity for investors looking to build wealth and unlock the potential of Bensonhurst real estate!