Редко встречающийся объект недвижимости увеличенной площади смешанного назначения, расположенный на углу, включает 2 коммерческих помещения и 5 жилых квартир, ни одна из которых не подпадает под регулирование арендной платы. Объект идеально расположен на пересечении Квентин-роуд и Вест-10-й-стрит, где сходятся коммерческие коридоры Кингс-хайвей и Квентин-роуд.

На первом этаже расположены давно работающая прачечная самообслуживания, магазин товаров повседневного спроса и двухкомнатная квартира в задней части здания. Второй этаж состоит из одной трёхкомнатной и одной двухкомнатной квартиры, а на третьем этаже находятся ещё две двухкомнатные квартиры. В жилых помещениях предусмотрены отдельные гостиные и кухни с обеденной зоной.

Объект приносит примерно 170 000 долларов годового дохода при чистом операционном доходе около 120 000 долларов, а также имеет потенциальную возможность увеличить арендный доход ещё примерно на 40 000 долларов.

Размер здания составляет примерно 20 × 100 футов на первом этаже и 20 × 90 футов на втором и третьем этажах; общая площадь — около 5 600 кв. футов, не считая полноценного подвала.

Престижное угловое расположение обеспечивает отличную видимость и экспозицию вдоль коммерческого коридора Кингс-хайвей. Зонирование C2-3/R7A предоставляет дополнительные возможности для долгосрочного развития, что подлежит независимой проверке.

Исключительная возможность для инвесторов, заинтересованных в нескольких источниках дохода, стабильном текущем денежном потоке, потенциале увеличения арендных поступлений и будущих возможностях развития в престижном коммерческом районе Бруклина.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.