希少な大型角地の複合用途投資物件。商業店舗2区画と住宅アパート5戸を備え、いずれも家賃規制の対象外です。キングス・ハイウェイとクエンティン・ロードの商業回廊が交わる、クエンティン・ロードとウェスト10thストリートの交差点という理想的な立地にあります。

1階には、長年営業を続けているコインランドリー、コンビニエンスストア、さらに奥に2ベッドルームのアパートがあります。2階には3ベッドルームのアパート1戸と2ベッドルームのアパート1戸、3階には2ベッドルームのアパート2戸があります。各住宅ユニットには独立したリビングルームとダイニングキッチンが備わっています。

本物件の年間収入は約17万ドル、NOI（純営業収益）は約12万ドルで、さらに賃料収入として年間約4万ドルの上積み余地が見込まれます。

建物の床面積は、1階が約20フィート×100フィート、2階と3階がそれぞれ約20フィート×90フィートで、合計約5,600平方フィートに加え、全面積の地下室があります。

キングス・ハイウェイ商業回廊沿いの角地に位置し、視認性と広告・露出効果に優れています。C2-3／R7A地区指定により、独自の確認を前提として、長期的な開発の可能性もあります。

複数の収益源、安定した既存キャッシュフロー、賃料上昇の余地、そして将来的な開発ポテンシャルを備えた、ブルックリン有数の商業立地における投資家向けの非常に魅力的な機会です。

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.