희소성이 높은 대형 코너 복합용도 투자 매물로, 상업용 점포 2곳과 주거용 아파트 5세대로 구성되어 있으며 모두 임대료 안정화 제도의 적용을 받지 않습니다. 킹스 하이웨이와 쿠엔틴 로드 상업 지구가 만나는 쿠엔틴 로드와 웨스트 10번가 교차로에 이상적으로 위치해 있습니다.

1층에는 오랜 기간 운영되어 온 세탁소, 편의점, 그리고 후면에 위치한 침실 2개 아파트가 있습니다. 2층에는 침실 3개 아파트 1세대와 침실 2개 아파트 1세대가 있으며, 3층에는 침실 2개 아파트 2세대가 추가로 있습니다. 모든 주거 세대에는 별도의 거실과 식사 공간을 갖춘 주방이 마련되어 있습니다.

이 부동산은 연간 약 17만 달러의 수입을 창출하며, 순영업소득(NOI)은 약 12만 달러입니다. 여기에 추가로 약 4만 달러의 임대수익 잠재력이 예상됩니다.

건물 규모는 1층이 약 20피트 × 100피트, 2층과 3층이 각각 약 20피트 × 90피트이며, 총 면적은 약 5,600제곱피트입니다. 또한 건물 전체 지하실이 포함되어 있습니다.

킹스 하이웨이 상업 지구를 따라 뛰어난 가시성과 노출도를 확보한 최적의 코너 입지입니다. C2-3/R7A 용도지역 지정에 따라 장기적인 추가 개발 잠재력도 있으며, 이는 별도의 확인이 필요합니다.

브루클린의 핵심 상업 지역에서 다양한 수입원, 탄탄한 기존 현금흐름, 임대수익 상승 여력 및 향후 개발 가능성을 모두 확보하고자 하는 투자자에게 탁월한 기회입니다.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.