Отличный доходный объект смешанного назначения, включающий 4 жилые квартиры для семей и 2 торговых помещения, расположенный в привлекательном районе Бруклина. Объект предлагает несколько источников дохода с высоким арендным потенциалом, что делает его прекрасной возможностью для инвесторов, заинтересованных в немедленном денежном потоке и долгосрочном росте стоимости.

Сочетание жилых и коммерческих помещений обеспечивает гибкость и стабильность, а торговые помещения предоставляют бизнесам ценную экспозицию на уровне улицы. Отличное дополнение к любому инвестиционному портфелю с высоким потенциалом доходности и значительными возможностями для роста.

На первом этаже расположены гастроном и ресторан. Также имеются две двухкомнатные квартиры, одна трёхкомнатная квартира и одна однокомнатная квартира. Арендная плата за эти 4 квартиры увеличивается на 200 долларов в месяц каждый сентябрь. Арендная плата за гастроном увеличивается на 175 долларов в месяц каждый июль, а за ресторан — на 150 долларов в месяц каждый апрель.

Ставка капитализации составляет 4,4%.

Не упустите возможность приобрести универсальный объект смешанного назначения в Бруклине с отличным потенциалом доходности.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.