1 000 кв. футов на первом этаже + 1 000 кв. футов в подвале • Гибкая планировка

**Коммерческое помещение в аренду — 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Исключительная возможность арендовать универсальное коммерческое помещение в удобном районе Бруклина. Объект предлагает около **1 000 кв. футов торговой или офисной площади на первом этаже**, а также дополнительные **1 000 кв. футов благоустроенного подвала**, что обеспечивает в общей сложности около **2 000 кв. футов** полезной площади.

Гибкая планировка идеально подходит для различных профессиональных и торговых целей, включая:

* медицинский или стоматологический кабинет;
* профессиональный офис (юристы, бухгалтеры, страхование, недвижимость и т. д.);
* кафе, пекарню, кофейню или кондитерскую;
* бизнес в сфере оздоровления, красоты или персональных услуг;
* бутик или специализированный магазин.

Просторный подвал идеально подходит для хранения, размещения товарных запасов, обустройства зоны для персонала, подготовки продукции или дополнительного рабочего пространства.

**Разрешённое использование:**

* Разрешены кафе и приготовление пищи.
* **Приготовление пищи с использованием открытого огня запрещено** (газовые плиты, грили, фритюрницы и другое оборудование с открытым огнём не допускаются).

**Основные характеристики объекта**

* Около **1 000 кв. футов** на основном этаже;
* около **1 000 кв. футов** в подвале;
* отличная видимость и удобный доступ для клиентов;
* гибкая планировка, подходящая для различных видов бизнеса;
* высокие потолки и широкие возможности для хранения;
* удачное расположение в Бруклине с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой района.

Разместите свой бизнес в этом универсальном коммерческом помещении и адаптируйте его под свои потребности.

**Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о частном просмотре.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**