1,000平方フィートの1階＋1,000平方フィートの地下室 • 柔軟なレイアウト

**賃貸用商業スペース — ニューヨーク州ブルックリン、180 Highlawn Ave**

ブルックリンの便利な立地にある、汎用性の高い商業スペースを賃借できる絶好の機会です。本物件には、約**1,000平方フィートの1階小売・オフィススペース**に加え、約**1,000平方フィートの完成済み地下室**があり、合計約**2,000平方フィート**の利用可能スペースを提供します。柔軟なレイアウトで、以下を含むさまざまな専門業務や小売用途に最適です。

* 医療・歯科クリニック
* 専門職向けオフィス（弁護士、会計士、保険、不動産など）
* カフェ、ベーカリー、コーヒーショップ、デザートショップ
* ウェルネス、美容、パーソナルサービス事業
* ブティック小売店・専門店

広々とした地下室は、倉庫、在庫保管、スタッフエリア、仕込みスペース、または追加の作業スペースとして最適です。

**許可用途：**

* カフェおよび食品の調理が許可されています。
* **直火を使用する調理は禁止です**（ガスコンロ、グリル、フライヤー、その他の直火設備は禁止）。

**物件の特徴**

* 1階：約**1,000平方フィート**
* 地下室：約**1,000平方フィート**
* 視認性に優れ、顧客がアクセスしやすい立地
* 多様な業種に対応できる柔軟な間取り
* 高い天井と十分な収納スペースの可能性
* 交通アクセスと周辺 amenities に恵まれたブルックリンの一等地

この順応性の高い商業スペースで事業を始め、ニーズに合わせて自由にカスタマイズしてください。

**詳細情報のお問い合わせ、または内覧のご予約は、ぜひ本日ご連絡ください。**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**