1,000 רגל רבועה בקומת הקרקע + 1,000 רגל רבועה במרתף • חלוקה גמישה

**שטח מסחרי להשכרה – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

הזדמנות יוצאת דופן לשכור שטח מסחרי ורסטילי במיקום נוח בברוקלין. הנכס מציע כ־**1,000 רגל רבועה של שטח מסחרי/משרדי בקומת הקרקע**, בתוספת **מרתף מוגמר בשטח של 1,000 רגל רבועה**, ובסך הכול כ־**2,000 רגל רבועה** של שטח שימושי.

החלוקה הגמישה מתאימה למגוון שימושים מקצועיים ומסחריים, לרבות:

* מרפאה רפואית או מרפאת שיניים
* משרד מקצועי (עורכי דין, רואי חשבון, ביטוח, תיווך נדל״ן ועוד)
* בית קפה, מאפייה, חנות קפה או חנות קינוחים
* עסק בתחום הבריאות, היופי או השירותים האישיים
* חנות בוטיק או חנות מתמחה

המרתף המרווח מושלם לאחסון, מלאי, אזורי צוות, שטח הכנה או סביבת עבודה נוספת.

**שימושים מותרים:**

* בית קפה והכנת מזון מותרים.
* **אין לבשל על להבה פתוחה** (אין להשתמש בכיריים גז, גרילים, מטגנים או ציוד אחר המשתמש בלהבה פתוחה).

**יתרונות הנכס**

* כ־**1,000 רגל רבועה** במפלס הראשי
* כ־**1,000 רגל רבועה** במרתף
* נראות מצוינת וגישה נוחה ללקוחות
* תוכנית קומה גמישה המתאימה למגוון סוגי עסקים
* תקרות גבוהות ופוטנציאל אחסון רב
* מיקום מרכזי בברוקלין, עם תחבורה נוחה ושירותים קהילתיים בסביבה

הביאו את העסק שלכם לשטח המסחרי הגמיש הזה והתאימו אותו לצרכים שלכם.

**צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף או לתיאום סיור פרטי.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**