נכס מעורב שימושים מצוין מניב הכנסה, הכולל 4 יחידות דיור למשפחות ו-2 בתי עסק במיקום מבוקש בברוקלין. הנכס מציע מספר מקורות הכנסה ופוטנציאל שכירות חזק, ומהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי ועליית ערך לטווח ארוך.

השילוב בין שטחי מגורים ומסחר מספק גמישות ויציבות, בעוד שבתי העסק מציעים חשיפה יקרת ערך בגובה הרחוב. תוספת נהדרת לכל תיק השקעות, עם פוטנציאל הכנסה חזק ואפשרויות משמעותיות להשבחה.

הנכס כולל מעדנייה ומסעדה בקומת הקרקע. בנוסף, ישנן שתי דירות בנות שני חדרי שינה, דירה אחת בת שלושה חדרי שינה ודירה אחת בת חדר שינה אחד. בשכר הדירה של ארבע יחידות הדיור מתבצעת העלאה של 200 דולר לחודש בכל חודש ספטמבר; בשכר הדירה של המעדנייה מתבצעת העלאה של 175 דולר לחודש בכל חודש יולי; ובשכר הדירה של המסעדה מתבצעת העלאה של 150 דולר לחודש בכל חודש אפריל.

שיעור ההיוון הוא 4.4%.

אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס מעורב שימושים ורב־תכליתי בברוקלין, בעל פוטנציאל הכנסה מצוין.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.