$1,998,000 - 196 Highlawn Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1067986

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מעורב מניב | פוטנציאל לעליית שכר הדירה בשוק החופשי | צעדים ספורים מתחנת הרכבת N בקינגס היייווי

הזדמנות השקעה אטרקטיבית בנכס מעורב בשכונת גרייבסנד הוותיקה בברוקלין, במיקום אידיאלי במרחק בלוק אחד בלבד מציר המסחר של קינגס היייווי ובמרחק של פחות מ־500 רגל מתחנת הרכבת התחתית N בקינגס היייווי. הנכס מציע כ־3,200 רגל רבועה של שטח בנוי בשתי קומות, על מגרש בגודל 1,820 רגל רבועה. הוא כולל שלושה חללים מסחריים בקומת הקרקע ושתי דירות מגורים בקומה השנייה, ומניב כיום הכנסה שנתית ברוטו של כ־120,459 דולר משכר דירה.

בקומת הקרקע פועלים מעדנייה, מרפאת שיניים וחנות למוצרי יד שנייה, המציעים תמהיל מגוון של שוכרים מסחריים. הקומה השנייה כוללת שתי דירות מגורים בשוק החופשי, שכל אחת מהן כוללת שני חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה. כל חמש היחידות מושכרות כיום, כך שהנכס מציע זרם הכנסות מבוסס משכר דירה, בעוד שדירות המגורים בשוק החופשי מספקות פוטנציאל לעליית שכר הדירה בעתיד ולתשואה נוספת מהשקעה ארוכת טווח.

מאפיינים נוספים כוללים מוסך, חמישה מוני חשמל ושני מוני גז, המאפשרים ניהול נוח של התשתיות ומוסיפים לנוחות הבעלות לאורך זמן.

הנכס ממוקם בסמוך לציר הקניות והמסעדות המבוסס של קינגס היייווי, ונהנה מסביבה שכונתית נוחה עם מסעדות, חנויות, סופרמרקטים ותחבורה מקומית באוטובוסים בקרבת מקום.

MLS#‎	1067986
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,156
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B82
	8 דקות לאוטובוס B4
	9 דקות לאוטובוס B3
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית N
	7 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.