$1 998 000 - 196 Highlawn Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1067986

Property Description « Русский ‖ Russian »

Доходная недвижимость смешанного назначения | Потенциал роста арендных ставок на свободном рынке | В нескольких шагах от станции Kings Highway линии N

Привлекательная инвестиционная возможность в сфере недвижимости смешанного назначения в обжитом районе Грейвсенд, Бруклин. Объект расположен всего в одном квартале от торговой улицы Kings Highway и менее чем в 500 футах от станции метро Kings Highway линии N. Здание общей площадью около 3 200 кв. футов занимает два этажа и стоит на участке площадью 1 820 кв. футов. На первом этаже находятся три коммерческих помещения, а на втором — две жилые квартиры. В настоящее время объект приносит около 120 459 долларов валового годового дохода от аренды.

Первый этаж занимают гастроном, стоматологический кабинет и магазин товаров секонд-хенд, что обеспечивает разнообразный состав коммерческих арендаторов. На втором этаже расположены две жилые квартиры с арендными ставками свободного рынка. В каждой квартире есть две спальни, гостиная, кухня и ванная комната. Все пять помещений сданы в аренду, поэтому объект уже приносит стабильный доход, а квартиры со ставками свободного рынка открывают потенциал для дальнейшего повышения арендной платы и роста инвестиционной привлекательности в долгосрочной перспективе.

Дополнительные характеристики: гараж, пять электросчётчиков и два газовых счётчика — это упрощает практическое управление коммунальными услугами и делает владение объектом более удобным.

Благодаря близости к сложившемуся торговому и ресторанному коридору Kings Highway объект расположен в удобном районе рядом с ресторанами, магазинами, супермаркетами и остановками местных автобусных маршрутов.

MLS#‎	1067986
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$17,156
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до B82
	8 минут до B4
	9 минут до B3
Метро Subway	2 минут до N
	7 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	5.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.5 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.