售$199萬8 - 196 Highlawn Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1067986

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創收型商住混合物業｜自由市場租金增值潛力｜近在咫尺的 Kings Highway N 線地鐵站

這是一項極具吸引力的商住混合投資機會，坐落於布魯克林成熟的 Gravesend 社區，位置優越，距 Kings Highway 商業走廊僅一個街區，距 Kings Highway N 線地鐵站不到 500 英尺。物業位於一幅 1,820 平方英尺的土地上，兩層樓面積約 3,200 平方英尺，設有三個一樓商業空間及兩個二樓住宅單位，目前每年化租金總收入約為 120,459 美元。

一樓租戶包括熟食店、牙科診所及二手商品店，租戶組合多元。二樓設有兩套自由市場住宅公寓，每套均為兩房格局，配有起居空間、廚房及浴室。目前五個單位均已出租，為物業帶來穩定的租金收入；自由市場住宅單位亦具備未來租金增長潛力，並有望提升長期投資回報。

其他特色包括車庫、五個電錶及兩個煤氣錶，便於實用的公用設施管理，亦為長期持有增添便利。

物業鄰近 Kings Highway 成熟的購物與餐飲走廊，周邊設有餐廳、零售商店、超市及當地巴士服務，社區生活便利。

MLS#‎	1067986
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,156)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	2 分鐘到 B82
	8 分鐘到 B4
	9 分鐘到 B3
地鐵站 Subway	2 分鐘到 N
	7 分鐘到 F
火車站 LIRR	5.4 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	5.5 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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