בניין נדיר לשימושים מעורבים הכולל חנות מסחרית אחת ו־2 יחידות דיור בלב רובע המסחר של קינגס הייway, דקות ספורות בלבד מתחנת הרכבת התחתית. בקומה הראשונה נמצא חלל משחקים מקורה שעבר שיפוץ, בגודל של כ־20×91 רגל, וכן חדר שמש נוסף. בקומה השנייה דירת 3 חדרי שינה מרווחת במיוחד, בגודל של כ־20×67 רגל, הכוללת סלון נפרד, חדר אוכל, מטבח עם פינת אוכל וגישה למרפסת גג באורך 24 רגל. בקומה השלישית נמצאת דירת 3 חדרי שינה מרווחת נוספת, בגודל של כ־20×52 רגל, הכוללת סלון נפרד, חדר אוכל, מטבח עם פינת אוכל וגישה למרפסת גג נוספת באורך 15 רגל. מרתף מלא מספק שטח אחסון רב וחדר לדוד החימום. שטח הבניין הוא כ־4,200 רגל רבוע, והוא ממוקם על מגרש בגודל 21×107 רגל. ייעוד המקרקעין הוא R7A/C2-3, עם FAR של 4 ושטח בנייה אפשרי של כ־8,560 רגל רבוע. מס הרכוש השנתי עומד על כ־11,660 דולר. מיקום מעולה בקינגס הייway, מוקף בחנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וכל השירותים הנדרשים. הזדמנות מצוינת למשקיעים, למשתמשים-בעלים או לפיתוח עתידי. לא יישאר זמן רב בשוק!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!