キングス・ハイウェイ商業地区の中心部に位置し、地下鉄駅からわずか数分という好立地にある、店舗1区画＋2世帯住宅の希少な複合用途物件です。1階には、約20×91フィートの改装済み屋内プレイグラウンドスペースに加え、サンルームがあります。2階には、約20×67フィートのゆったりとした3ベッドルームアパートメントがあり、独立したリビングルーム、ダイニングルーム、イートインキッチン、さらに24フィートの屋上テラスへのアクセスを備えています。3階には、約20×52フィートのもう一つの広々とした3ベッドルームアパートメントがあり、独立したリビングルーム、ダイニングルーム、イートインキッチン、さらに15フィートの屋上テラスへのアクセスがあります。全面地下室には十分な収納スペースとボイラールームを完備。約21×107フィートの敷地に、建物面積は約4,200平方フィートです。用途地域はR7A/C2-3、FARは4で、建築可能面積は約8,560平方フィート。年間固定資産税は約11,660ドルです。ショッピング、レストラン、交通機関、その他あらゆる利便施設に囲まれた、キングス・ハイウェイの一等地。投資家、自己利用希望者、将来の開発を検討する方にとって絶好の機会です。早い者勝ちです！

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!