EDIFICIO VACANTE DE 2 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL EN PRIME 86TH STREET, EN VENTA: ¡UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA CUALQUIER NEGOCIO O INVERSIÓN!

CORREDOR COMERCIAL DE GRAN TRÁFICO | SE ENTREGA TOTALMENTE VACANTE

¡Una oportunidad excepcional para ser propietario de un edificio comercial de varios pisos, construido íntegramente en ladrillo, en la privilegiada 86th Street, entre las avenidas 23 y 24! Esta versátil propiedad incluye un local comercial en la planta baja, actualmente ocupado por un negocio de tintorería, una vivienda legal de dos familias en la planta superior y un sótano completo. ¡La propiedad se entregará TOTALMENTE VACANTE al cierre de la operación!

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Ubicación privilegiada: Corredor comercial de 86th Street con gran visibilidad y mucho tráfico

Tipo de edificio: Edificio comercial/de locales de dos pisos y varios niveles (K2)

Dimensiones del edificio: Aproximadamente 19' × 50'

Dimensiones del lote: 19' × 100'

Superficie del lote: Aproximadamente 1.900 pies cuadrados

Local comercial en la planta baja: Espacio comercial ampliado de aproximadamente 1.900 pies cuadrados

Planta superior: Distribución residencial legal para dos familias, con posibilidad de recuperar su configuración anterior

Sótano completo: Espacio adicional de almacenamiento y servicios

Características del local: Techos altos, medio baño y aproximadamente 19 pies de frente para letreros

Zonificación: Zona residencial R5 con clasificación comercial C1-3 superpuesta

¡INFINITAS POSIBILIDADES PARA INVERSIONISTAS, DUEÑOS DE NEGOCIOS Y PROMOTORES!

Ideal para un propietario que quiera ocupar el inmueble, un inversionista o un emprendedor que busque una ubicación comercial privilegiada con potencial residencial. Considere las posibilidades para tiendas, oficinas profesionales, operaciones comerciales u otros usos, sujetos a las normas de zonificación y códigos de construcción aplicables, así como a las aprobaciones del DOB.

Ubicación conveniente cerca de comercios, transporte público, trenes y autobuses, con excelente visibilidad desde la calle y un intenso tránsito peatonal y vehicular.

¡UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA SER PROPIETARIO DE UNA VERSÁTIL PROPIEDAD COMERCIAL EN LA CONCURRIDA 86TH STREET!

Aprobado por MLS: sin información financiera, ya que la propiedad está vacante.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.