ПРЕМИАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ НА 86-Й УЛИЦЕ: СВОБОДНОЕ, С ДВУМЯ КВАРТИРАМИ И ТОРГОВЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ — ПРОДАЁТСЯ! ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ!

ТОРГОВАЯ УЛИЦА С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ | ПЕРЕДАЁТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ОСВОБОЖДЁННЫМ

Редкая возможность приобрести полностью кирпичное многоэтажное коммерческое здание на престижном участке 86-й улицы между 23-й и 24-й авеню! Этот универсальный объект включает торговое помещение на первом этаже, где сейчас работает химчистка, жилой этаж с двумя квартирами и полноценный подвал. При закрытии сделки весь объект будет передан ПОЛНОСТЬЮ ОСВОБОЖДЁННЫМ!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Престижное расположение: торговая часть 86-й улицы с высокой видимостью и интенсивным трафиком

Тип здания: двухэтажное многофункциональное торгово-коммерческое здание (K2)

Размеры здания: приблизительно 19 × 50 футов

Размеры участка: 19 × 100 футов

Площадь участка: приблизительно 1 900 кв. футов

Торговое помещение на первом этаже: увеличенное коммерческое пространство площадью около 1 900 кв. футов

Верхний этаж: узаконенная планировка на две жилые квартиры с возможностью восстановления прежней конфигурации

Полноценный подвал: дополнительное пространство для хранения и инженерных коммуникаций

Особенности торгового помещения: высокие потолки, санузел и фасад шириной около 19 футов для размещения вывески

Зонирование: жилая зона R5 с коммерческой зоной C1-3

БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА И ЗАСТРОЙЩИКОВ!

Идеальный вариант для владельца-пользователя, инвестора или предпринимателя, которому нужна престижная коммерческая локация с жилым потенциалом. Рассмотрите возможности использования под розничную торговлю, профессиональные офисы, ведение бизнеса или другие цели — с учётом применимых требований зонирования, строительных норм и согласований Департамента строительства (DOB).

Удобное расположение рядом с магазинами, общественным транспортом, поездами и автобусами. Отличная видимость с улицы, интенсивное движение пешеходов и транспорта.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНУЮ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОЖИВЛЁННОЙ 86-Й УЛИЦЕ!

Одобрено MLS. Финансовая отчётность отсутствует, поскольку объект свободен.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.